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　　2020年已经过去，根据住建委数据显示，2020年有两个项目签约套数过了2000套，这在北京新房市场上可以说是少有。

　　两个项目一个是昌平的萬橡悦府，另一个是大兴的中海寰宇时代，位置上一南一北，各占半壁江山，相同的是，都是限竞房而且轨道交通便利，萬橡悦府三轨交汇，深受北部上班族的喜爱，而中海寰宇时代紧邻地铁瀛海站且将刚需小户型做到了优质，两个项目有相同的亮点的同时又各有千秋，能取得如此销绩也不奇怪了。

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　　如今，2021年排名前列周已经过去，新年的首周里，北京各大区域新房项目又卖的如何呢？今天就带大家看一下上一周的楼市成交榜。

　　前三甲中限竞房占了两席，分别是昌平东小口的限竞房奥森one以及海淀限竞房京投发展岚山，两个项目周边都有地铁且售价对比周边新房很有优势。

　　但是从整体来看，限竞房的数量已经不占优势了，15个项目中只占了三分之一。回想起2020年是纯商品房土拍的大年，不知道这是否也是个征兆，预示着新的一年将会是纯商品房的天下。

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　　说起排行榜上的纯商品房，焦点君想说一下这个项目——亦庄橡树湾。项目上周成交排第三，虽然是不限价，但是走的也是刚需低总价路线套的成交套数优势，将丰台的豪宅项目中海甲叁号院甩在了身后。

　　亦庄橡树湾隶属通州，但是预售证拿的是亦庄的。从项目入市前夕开始，就有不少业内朋友猜测，项目可能会突破通州的双限购，但事实并没有，不过由此带来的负面影响似乎并不大，因为卖的挺不错。

　　项目位于通州马驹桥，五环至六环之间，主打户型是75-139㎡的二至四居，首期均价3万6，号称五六环之间较便宜的纯商品房都不为过。

　　目前焦点君了解到，项目两居房源已不多，基本都为东西向，优惠后总价275万左右，带装修交付，总价275万上车六环内带装修纯商品新房，您见过吗？

　　既然走的是刚需低总价路线，那就不得不提一下刚需较关心的交通问题。目前周边较近的地铁是亦庄线同济南路站，但是距离项目直线公里左右。

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　　楼盘地址：通州亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米查看地图

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　　北京亦庄橡树湾楼盘电线，楼盘地址为亦庄新城漷马路与兴华南街交汇处东300米，更多房价、地址、户型图、实景图、交通和周边配套等亦庄橡树湾楼盘详情信息，请关注北京亦庄橡树湾楼盘页面。

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