南京，这座历史文化名城，近期却因一连串楼市政策成为了焦点。先是政府打出了一套楼市新政组合拳，力度空前，大有不把楼市炒热绝不罢休之势。

　　新政的出台，犹如一场突如其来的春雨，让南京的楼市应声而动。首套房2成首付、二套房2成首付，购房限制的放开，买房补助的大力实施，乃至“卖旧换新”的贴心服务，无一不是对楼市的重大利好。

　　新政落地的一周内，南京（不含高淳、溧水）新房认购和成交的数量就分别环比上涨了4.7%和6.1%，显示出市场对政策的高度敏感和积极响应。

　　就在新政出台的第二周，也就是9月11日至9月17日，南京的新房和二手房成交量继续上行，达到了一周1075套（不含高淳、溧水）和690套的水平，环比分别上涨了34.4%和27.8%。这一数据的出现，或许为日后楼市的走向埋下了一个伏笔。

　　正当人们还在热烈讨论这些政策将如何影响南京的楼市，甚至全国的楼市时，这些“大招”却突然被收回。

　　这个看似繁荣的楼市景象背后，却隐藏着一丝不安定的因素。就在这个双休日，南京市场传出了主城四区（秦淮、玄武、鼓楼、建邺）首套首付2成、二套首付3成贷款政策被叫停的消息。更有传言称，南京在首套2成与3成之间“拉扯”，可能会推出2.5成首付的方案。

　　从新政出台到政策被收回，短短两周时间，如此迅速的反转，看似出乎意料，但实际上却是对市场反应的及时调整。楼市的波动，既受政策影响，也受市场自身规律的影响。当政策的刺激力度过大，导致市场出现过热现象时，政策的调整和收回也就成为了必然。

　　毕竟，政策的出台和收回是由政府决定的，并非一蹴而就，需要权衡各种因素。对于市场的反应，政府必然会有所考虑，当政策的效果超出预期时，政府的及时调整也是可以理解的。

　　意料之外的是，新政出台不久就被叫停，这显然与政府的初衷相违背。谁能想到，如此大力度的政策在短短时间内就产生了反转？

　　对于那些正在准备购房的人来说，这无疑是一种打击。他们中的许多人因为这些优惠政策的诱惑，而动了购房的念头。政策的突然收回，对他们来说是一种“棒喝”，毕竟，从首付2成到3成，多1成首付相当于几十万元，让他们对楼市的稳定性产生了疑虑。

　　政策不是儿戏啊！就不能考虑清楚，充分沟通好再说话吗？南京的新政也就实行了一两天，就被喊停了，这样的“朝令夕改”令很多人措手不及。

　　南京最强楼市新政的“大招”被收回，或许是一个转折点，或许是一个新的开始。