123㎡三房、143㎡4房在售，折后均价6700元/㎡，按揭9.9折，一次性9.7折

　　一、购买住房契税优恵政策目前还是执行（财税【2016】23号）文件，《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》规定：

　　（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的减按1％税率征收契税；面积为90平方以上的，减按1．5％的税率征收契税。

　　（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税；面积为90平方以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有（或预购）了一套住房的家庭，现购买的家庭第二套住房。

　　1、购买增量房（一手房），携带（1）备案登记表原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）身价证、结婚证、户口簿原件。到三明市行政服务中心二楼269－271税务窗口办理。

　　2、购买存量房（二手房），购买方携带身份证、结婚证、户口簿原件与出售方一起到三明市行政服务中心二楼不动产联办窗口259－267办理。