受委托，根据国有产权转让的相关法规有关规定，为广泛征集意向竞买人，现对拟转让产权公告如下:

　　三、项目简况：该楼2006年建成，共12层，钢混结构，一至二层为商业用房，三层以上均为住宅。转让标的位于第1层，建筑面积共1139.699㎡，其中1号建筑面积634.119㎡，2号建筑面积505.580㎡(面积数据来源：《房屋建筑面积测量报告书》，实际以办理后的产权证为准)。标的带租约，租期至2039年12月31日，月租金20058.85元。标的土地出让金已缴纳，未办理不动产登记证。

　　基准日2022年2月18日的评估价为人民币1196万元，其中建筑物室内二次装修价值为人民币382.82万元。

　　五、受让方资格及交易条件：1、具有完全民事行为能力和良好履约能力的企业法人；2、鉴于历史原因及现状，该房产原则上限于办公(楼上为住宅，不得用于餐饮业、娱乐场所及产生油烟、噪音等扰民行业)；3、本次交易涉及的全部税费及交易服务费均由买方承担；4、原承租人在同等条件下享有优先购买权；5、交易保证金人民币240万元，成交后可抵成交价款，但其保证责任不变。

　　保证金账户户名：三明市公共资源交易中心；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；账号：0045207

　　六、公告期限：2022年7月4日至2022年7月29日（报名截止2022年7月29日17:00，以报名截止时间保证金到账为准)。若未征集到意向竞买人,公告期限以每五个工作日顺延，征集到竞买人或评估有效期到期即终止。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）