房屋建成年份2018年，目前均为毛坯房维护状况较好。该标的物法定用途为住宅，实际用途为住宅；建筑结构为钢混结构，1幢总层数为地上26层、地下2层，2幢总层数为地上18层、地下2层。

　　据了解：案涉房产坐落于福建省三明市三元区工业南路133号1幢、2幢房屋不动产权总证未进行分割，本次拍卖为现状处置，经向不动产中心了解，可分套办理不动产权证，过户事宜及费用请竞买人自行向相关部门了解。

　　据二手房网站华融广场的挂牌均价为11621元/㎡，向周边一些中介了解到近期该地段成交较少。

　　法拍房虽然相对二手房有价格优势，通常会比正常的二手房价格便宜。俗话说，机遇与风险并存，那么法拍房要注意哪些风险呢？

　　总的来说可以归纳为1、产权是否清晰明确2、是否可以过户落户3、房屋是否腾空4、买受人税费的支出等，在拍卖之前多了解实地看看还是可以避免一些风险的。