【福州楼市冷热不均，高端房源价格突破9万元】6月以来，福州的房价整体在持续下跌，二手房均价已经逼近2万元。福州楼市的购房者因供应量大而占据上风，高端小区的房价也有所回落。福州作为福建的省会城市，其楼市动向对周边城市产生了明显影响。

　　福州楼市目前呈现出冷热不均的局面。一方面，整体房价在下跌，二手房的均价已经接近2万元，购房者在市场上占据了主动地位。另一方面，高端房源如融侨外滩壹号的价格也出现了松动，部分业主因为急需资金，甚至愿意以低于市场价的价格出售。

　　福州作为福建的省会城市，其楼市的动向对周边城市如宁德、三明等地产生了明显的影响。当前，福州楼市的主要问题在于供过于求，这使得买家在市场上占据了优势。尽管福州的高端房源价格仍较高，但人口基数的限制使得整体房市的活力不足。相比中西部的二线城市，福州的房价没有太大的优势，尤其是在年轻人愈发看重性价比的今天，这一问题显得尤为突出。

　　可以预见，如果福州的人口能够大幅增加，楼市可能会恢复一些活力。然而，当前的市场环境下，福州的房价走势仍然不容乐观，购房者应谨慎入市，尤其要关注市场的供需变化以及高端房源的价格动向。