【重庆楼市回暖！住宅成交量大幅上涨】重庆楼市上周出现止跌反弹，住宅成交面积和供应量大幅上涨，均价略有下降，江北区和渝北区表现尤为突出。二手房市场受新房影响，成交量有所回落。住房城乡建设部召开会议，推动已建成存量商品房作保障性住房。

　　上周，重庆市中心城区的商品房市场出现了回暖迹象，成交量环比上涨，达到了25.34万平方米，住宅成交均价为每平方米9229元。特别是二环低价项目的带动下，住宅市场成交面积达到12.82万平方米，环比上涨了37.8%。供应量也有所增加，达到3.18万平方米，环比上涨404.8%。其中，渝北区是成交的绝对主力，江北区的观音桥项目备案，使得该区域均价稳居首位。

　　在住宅市场的成交结构中，高层建筑仍然是成交主导，占比54%，其次是洋房，占比36%。从具体项目来看，保利和光尘樾的成交金额为1.22亿元，位列第一，前十楼盘总成交金额为5.68亿元，占总成交金额的33%。

　　二手住宅市场则略有降温，根据贝壳数据监测，重庆市主城区上周二手住宅成交量环比下降7.5%，成交均价为每平方米10931元，环比下降1%。这主要是因为新房市场开启了半年冲刺，导致二手房市场的成交量继续回落，价格也小幅下滑。

　　值得注意的是，住房城乡建设部在6月20日召开了一次视频会议，讨论收购已建成存量商品房用作保障性住房的工作。会议强调，这一决策有助于去库存，推动房地产市场健康发展，同时增加保障性住房供给，防范化解房地产风险。会议还指出，要合理确定适合作保障性住房的商品房房源，确保户型面积、价格和位置都合适，并利用好金融支持政策，确保资金平衡和项目可持续。

　　小编点评：重庆楼市在上周迎来了久违的回暖，特别是住宅市场的成交量和供应量都有了显著的提升，这对于整个房地产市场来说无疑是一个积极的信号。尤其是渝北区和江北区的表现尤为出色，得益于多个优质项目的推动，成交量和均价都有所上升。然而，二手房市场却受到了新房市场的冲击，成交量和价格都有所回落，这也是目前市场的一大现象。

　　住房城乡建设部的会议进一步明确了通过收购已建成存量商品房来增加保障性住房供给的策略，这不仅有助于去除库存，还能防范化解房地产风险。对于购房者来说，未来可能会有更多的保障性住房选择，这无疑是个好消息。

　　总的来说，重庆楼市的回暖迹象明显，但仍需继续观察市场动向，特别是如何平衡新房和二手房市场的关系。我们期待更多政策的出台，进一步促进房地产市场的健康发展。