6月15日，一月一度的房价出炉了，涨声一片。不过相对于新房而言，二手房的价格更能真正反映一个城市的实际房价。

　　最近，一项有趣的数据出炉，厦门二手报价超过3万的小区数量达1691个;另一方面，厦门的二手房去化周期也不断走高，库存压力让人瑟瑟发抖。

　　通过中介平台，我们可以发现，目前厦门二手房报价超过3万的小区数量达1691个。将3万/㎡的作为一个界限，主要是因为3万是TOP10城市的一个“刚需线”。

　　根据统计的数据来看，二手房单价3万+/㎡的城市，上海以8451个稳居首位，其次是北京、上海。

　　那么，看完3万+/㎡小区，我们在看看5万/㎡的小区数量，厦门依旧表现强劲，排名甚至更靠前了，位居第四。

　　毫无疑问，二手房均价5万+/㎡的小区数量少了很多。前十名分别为上海、北京、深圳、

　　从厦门各区最新的二手房价涨跌来看，涨幅最大的区域是思明区，均价56552元/㎡，环比上月涨幅0.51%，跌幅最大的区域则是海沧区，均价31858元/㎡，环比上月下跌0.34%。

　　从厦门二手房供需走势，4月份厦门新增房源量达8158套;5月份厦门新增房源量为7512套。

　　北京目前挂牌量超过9万套，2017年同期在售挂牌房源量2.8万套，3年时间，二手库存涨幅达222%

　　另一方面，可以看到厦门的二手房挂牌房源不断增加，如果遇到房东急于有事，急于出售，就会有更多的议价空间，个别二手房的大幅降价，会给其他二手房带来无形的压力。对于购房者而言，购房成本也会降低。