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楼市明显回暖了!2023-10-18
时间:2023-10-18 17:43浏览:

  新年回来第一周,画风突然变了,全国各地的媒体都在争相报道楼市回暖的消息。

  春节之前,全国人民的经历就像做过山车一样,先是疫情毫无预兆的就结束了。

  紧接着全国人都大病了一场,大家的心思全都在“羊”上,别说出门买房,就连外出吃饭都不大情愿,包括很多看房办理过户等等动作都停滞了,不少人选择提前回老家过春节。

  所以春节回来后第一周市场数据出现暴增,属于情理之中,有些人会借这个点来炒作,我之前也说过,你要有辨别能力。

  这个周末我一直死盯着全国各地热点城市的数据,看来官媒下场拉气氛还是很有效果的。

  周末,深圳不动产登记中心官微发布公告,将于2023年2月13日,也就是今天起恢复午间延时服务!

  不动产登记主要是和二手房买卖相关,新年回来后,很多低价二手笋盘开始被市场抢光了,交易量增加,不动产登记业务中的过户业务也会增加。

  我们知道这两年深圳二手房成交量一直都很低迷,2021年成交40699套,去年全年才成交了21701套房子,相比前几年缩水了四五倍。

  比如济南上周搞了一个5000万置业消费券,2月6号开始,在济南房地产信息系统前5000名签订网签合同的购房者都可以领取10000元的消费券。截住到周日,济南新建商品住宅网签2180套,环比上涨138%,较春节假期期间更是暴增35.3倍。

  以前那些挂牌接近一年都卖不出去的房子,最近统统都成交了,就连价格都涨起来了。

  去年初就开始强调,刚需择机上车,评论区有听我建议已经上车的话,欢迎留言打个卡哦。苏州市场从2019年就开始回调,2021年初这一波回暖潮也没跟上,房价处于全国的低洼,去年任意一个时间买入都是低点,都不亏。前两年苏州房价一直处于横盘微跌中,除了一些有倒挂的网红盘,刚需改善都不敢轻易上车,都在观望。三年下来,苏州积累了太多的刚需和改善需求了,市场一旦好转,大家都会跟风上车。

  很多刚需都是这样的,在楼市低迷的时候慢慢看不着急,生怕自己被市场割韭菜,看到有人说涨价就各种怀疑,不肯相信。

  最后迫于住房压力(买房结婚、孩子教育、或者改善换房),又害怕继续涨下去,匆匆忙忙跟风选择了高位上车。

  可一旦下半年或者明年火起来了,价格分分钟涨回前两年的高点,那时就很被动了。

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