市区部分二手房受到房源区位、周边配套基础设施、户型功能关系等影响，不同区位的二手房价格都不一样。

　　昨天，三明市住房公积金管理中心发出消息，3月20日起，购买二手房申请住房公积金贷款不再需要提供房地产评估报告，可以省下好几千元的评估费！

　　近日，三明市住房公积金管理中心发布消息，为了减轻购房职工办理二手房住房公积金贷款负担，精简办事材料，自2020年3月20日起，新受理的二手房住房公积金贷款取消评估报告。

　　二手房住房公积金贷款房屋价值以“备案的存量房买卖合同交易价、契税完税证及增值税普通发票计税价”的孰低价作为认定依据。

　　三明市国有住房置业担保有限公司提供阶段性担保二手房住房公积金贷款的，房屋价值按买卖合同交易价认定，需出具不低于交易价办理税费的保证函。

　　2020年三明第一季度房产数据中，梅列区销售面积14万㎡，市场占有率66%，均价10539元/㎡。三元区销售面积为7.3万㎡，市场占有率34%。均价8071元/㎡。

　　本季度商品住宅单盘总销售金额中，城投金澜湾位列第1，销售面积为7.33万㎡，均价为10681元/㎡。中梁国府梁宸和城投调养到位列第2和第3。

　　2020年，三明楼市将陆续推出金澜湾二期、康城一品（二期）、御龙天峰、海翼文璟苑和太阳岛等楼盘。

　　恒大御龙天峰3月22日开放营销中心，4月2日开放认筹，认筹享开盘价99折。首批推出建面约87-146㎡平瞰溪雅装美宅。

　　华闽康城一品位于金澜湾对面，区位优势不容小觑。4月份刚开完一期，下一次开盘时间待定，房源预计100套左右。

　　中央学府位于三明南部新城富兴堡片区，原宏明塑胶厂地块，目前还在建设中，开盘时间未定。