岛内市场作为厦门顶流一般的存在。此前由于土地断供、无房可售，可以说板块内只要一有楼盘上市，必遭疯抢。

　　然而近几年随着供应的增加，以及市场行情影响下，这里的二手房价格也频频击穿底价！

　　近期，思明区火车站板块的元利花园西区，一套建面约137.82㎡的3室房源，成交总价528万，成交单价仅有38311元/㎡。

　　小区近几年成交量不多，2021年的时候，一套相似面积、户型的房源，也卖到了44630元/㎡。

　　不仅于此，湖里金山板块的金山小区的一套建面约95.01㎡的3室房源，成交单价为38207元/㎡，突破近些年的新低，房价直接回到2019年。

　　一套建面约79.82㎡的2室1厅的二手房破5万/㎡成交了。该套房源，低楼层，报价423万，最终成交总价404万，成交单价50552元/㎡，历时20天。

　　二手房，就像是楼市的一面镜子，没有什么能比“它”更能反映出真实的市场。

　　据数据显示，上周（9.4-9.10）厦门二手房共成交485套，成交面积35922㎡，其中

　　8月15日，统计局发布2023年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数。根据数据显示，7月厦门二手房价格继续出现“双降”，环比下降0.6%，连跌4个月，同比下降5.4%，连续下跌13个月，降幅进一步扩大。

　　如今，改善型需求被激发，二手房市场的“蓄水池”越来越满，竞争也越来越激烈。

　　当下，也只有地段好、配套成熟、占据稀缺资源，自然具备“抗跌”属性，才能在众多的二手房中脱颖而出。

　　例如核心地段的优质学区房，只要稍微降价就能快速成交，这说明市场认可这个价位，下行空间有限。岛外边远的地区，无利好支撑的板块，或没有明显硬价值的楼盘，价格还会被打压到合理价位。