辦公樓是供各種政府機構的行政管理人員和企事業單位的職員辦理行政事物和從事商業經營活動的大廈，是商品經濟和社會專業化分工發展的產物，它的出現大大縮短了社會各行業、各系統部門、公司機構人員的空間距離，為他們集中辦公，進行商務、公務往來等提供了極大的便利。

　　我國辦公樓經歷了從普通型商務辦公樓、綜合型仿國際標準辦公樓、智能型商務辦公樓到國際型頂級商務辦公樓的發展演變。當前，中國辦公樓的建設規模迅速增加，北京、上海等一線城市辦公樓規模均達到上百萬平方米，二、三線城市的寫字樓開發也方興未艾。辦公樓經濟在各個主要城市均已成為經濟轉型、城市發展的重要推動體系。特別是近幾年隨著國家對住宅市場的調控，辦公樓作為商業地產正呈現出一片繁榮景象。2014年，我國辦公樓開發投資額5641億元，同比增長21.3%；辦公樓累計施工面積29928萬平方米，同比增長21.8%；新開工面積7349萬平方米，同比增長6.7%；辦公樓竣工面積3144萬平方米，同比增長12.7%。2014年1-12月，我國辦公樓銷售面積2498萬平方米，辦公樓銷售金額2944億元。近年來辦公樓物業的投資年回報在4-10%，同時辦公樓物業帶來的租金收入一直保持著20%-25%的年增長率。如果說21世紀前10年是住宅市場投資的黃金時代，那么后10年則是辦公樓地產投資的黃金時代。隨著政策調整和城市的發展，越來越多的人正把目光投到辦公樓市場，而日益向高端發展的辦公樓必然會得到投資者的青睞，預計未來幾年辦公樓市場發展前景看好。

　　中商產業研究院發布《2015-2020年三明市辦公樓市場調查及發展機會研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調研，國家統計局、政府部門機構發布的最新權威數據，并對多位業內資深專家進行深入訪談的基礎上，通過相關市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了三明市辦公樓市場現狀、三明市辦公樓市場供需現狀、三明市重點區域辦公樓市場狀況、三明市辦公樓客戶類型及營銷策略，并對三明市辦公樓開發企業經營情況進行分析，本報告專業！權威！報告根據辦公樓的發展軌跡及多年的實踐經驗，對三明市辦公樓未來投資前景作出審慎分析與預測，是房地產開發企業了解行業當前最新發展動態，把握市場機會，正確制定企業發展戰略的必備參考工具，極具參考價值！

　　五、物業開發目的分第三節 辦公樓物業檔次的劃分標準一、頂級物業（國際辦公樓）

　　第二章 2014-2015年中國辦公樓市場分析第一節 中國辦公樓市場現狀分析一、辦公樓的發展回顧

　　三、辦公樓投資類型分布第三節 2013-2015年中國辦公樓市場供給分析一、辦公樓新開工面積

　　三、辦公樓竣工面積分析第四節 2013-2015年中國辦公樓銷售情況分析一、辦公樓銷售面積分析

　　第三章 2013年三明市房地產市場環境分析第一節 三明市地理交通環境分析一、地理位置

　　四、交通條件第二節 2015年三明市宏觀經濟環境分析一、三明市GDP增長情況分析

　　五、三明市居民收入情況分析第三節 2015年三明市房地產政策環境分析一、房地產政策環境綜述

　　三、辦公樓相關政策分析第四節 2015年三明市房地產市場環境分析一、房地產投資金額分析

　　第四章 三明市辦公樓市場供需狀況分析第一節 2013-2015年三明市辦公樓市場投資分析一、三明市房地產投資額分析

　　三、三明市辦公樓投資類型第二節 2013-2015年三明市辦公樓市場供給分析一、三明市辦公樓新開工面積

　　四、三明市辦公樓竣工價值分析第三節 2013-2015年三明市辦公樓銷售情況分析一、三明市辦公樓銷售面積分析

　　四、三明市辦公樓銷售價格分析第四節 2013-2015年三明市辦公樓出租需求分析一、三明市辦公樓出租面積分析

　　第五章 2015年三明市重點區域辦公樓市場分析第一節 區域A辦公樓市場分析一、辦公樓市場現狀分析

　　五、辦公樓租金水平分析第二節 區域B辦公樓市場分析一、辦公樓市場現狀分析

　　五、辦公樓租金水平分析第三節 區域C辦公樓市場分析一、辦公樓市場現狀分析

　　第六章 三明市辦公樓客戶類型與營銷策略第一節 三明市辦公樓客戶類型分析一、跨國公司客戶

　　六、商業配套第四節 三明市辦公樓客戶銷售策略分析一、注重采集企業客戶關鍵信息

　　第七章 三明市辦公樓招商定位與策略分析第一節 三明市辦公樓招商階段分析一、開發前期招商

　　第八章 三明市辦公樓第一節 三明市辦公樓物業服務方式一、委托服務型物業服務

　　三、專業服務企業物業服務第二節 三明市辦公樓前期物業服務內容一、簽訂物業服務合同

　　六、做好物業的接管驗收第三節 三明市辦公樓物業營銷租售管理一、辦公樓租賃合同的簽訂

　　五、辦公樓的保潔管理第五節 三明市辦公樓物業管理的策略分析一、物業管理水平影響辦公樓品質

　　第九章 三明市辦公樓項目開發策略分析第一節 三明市辦公樓項目開發要點分析一、辦公樓的開發策略分析

　　五、辦公樓的市場供給分析第二節 三明市辦公樓產品規劃設計一、辦公樓建筑規劃設計要點

　　第十一章 2015-2020年三明市辦公樓市場第一節 2015-2020年中國辦公樓市場前景分析一、中國辦公樓市場前景樂觀

　　四、郊區辦公樓市場前景看好第二節 2015-2020年三明市辦公樓市場趨勢分析一、價值取向明朗化

　　三、與國際化辦公需求相符合第三節 2015-2020年三明市辦公樓市場前景預測一、辦公樓投資規模預測分析

　　第十二章 2015-2020年三明市辦公樓投資風險及策略分析第一節 2015-2020年三明市辦公樓投資盈利分析一、辦公樓投資開發特性

　　五、辦公樓的投資回報率第二節 2015-2020年三明市辦公樓投資風險分析一、政策風險

　　六、競爭風險第三節 2015-2020年三明市辦公樓投融資策略分析一、辦公樓項目融資渠道

　　?本報告所有內容受法律保護，中華人民共和國涉外調查許可證：國統涉外證字第1454號。 本報告由中商產業研究院出品，報告版權歸中商產業研究院所有。本報告是中商產業研究院的研究與統計成果，報告為有償提供給購買報告的客戶內部使用。未獲得中商產業研究院書面授權，任何網站或媒體不得轉載或引用，否則中商產業研究院有權依法追究其法律責任。如需訂閱研究報告，請直接聯系本網站，以便獲得全程優質完善服務。 本報告目錄與內容系中商產業研究院原創，未經本公司事先書面許可，拒絕任何方式復制、轉載。 在此，我們誠意向您推薦鑒別咨詢公司實力的主要方法。

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