进入3月，杭州正式“上春山”。除了一池春水的满城景色，3月以来的杭州楼市也和这春天一样绿意盎然，多个红盘扎堆取证，拉响了今年杭州楼市小阳春的信号弹。

　　就在上周，楼市新政“杭五条”出台：杭州全市购买二手房不再限购、出售个人二手房的免增年限统一为两年。杭州的二手房市场开始活跃。

　　而新房这一边，近期不少红盘接连取证，比如“国际滨”一桥南的项目建发·璞云。

　　去年，建发拿下滨江一桥南之江单元宅地，不少瞄准城南与“国际滨”的改善家庭又摩拳擦掌起来——要知道，作为江景豪宅的一桥南板块，虽然开发最早、城市界面新潮、居住氛围浓厚，但近十年来，一桥南沿江单元供应地块仅4宗。

　　全知道了解到，新房精装限价46000元/㎡的建发·璞云，首开134套，总价525万起，03月19日首批次住宅取证，明天开始正式登记！

　　最近，全知道不少浦沿和之江的璞云意向客户都来咨询，去项目现场看过，都觉得不错，全知道能不能再总结一下，璞云最大的几个价值分别是哪些……

　　从养云静舍、书香印翠，到云启之江，再到此次的建发·璞云，建发凭借着对新中式独有的情结，将东方建筑美学在产品上发挥到极致。

　　开门见山，登堂入室。颇具标识度的中式飞檐，东方斗拱、回形华纹、雀替斗拱镶嵌在约46米长（含两侧景墙）的禅境入户大门，让业主从归家的第一时间便进入到江南府邸的大气氛围之中。

　　三进制入户，建发将中式园林景观的设计巧思娓娓道来，移步异景，境随心转，蕴着一脉令人见之忘俗的清秀；

　　连接园林风雨连廊，不仅在无数个酷暑暴晒或是霪雨霏霏日子里的解放双手，穿行在江南园林中，轻装上阵后的步履轻盈也让每一次日常出门更加自如体面。

　　围合式的布局，巧妙地将云山、繁华、观潮等七个园林意向容纳其中，中心约200米长的长卷景观轴，犹如08年开幕式上的一卷画轴，历时数十年仍是经典。

　　四面大铝板且封闭的阳台，不仅保持了高质感外立面的水准，也呼应了现代家庭居住最切实的需求。

　　此外，每一幢楼的架空层都设有不同主题休闲活动场域——休闲影音、运动健身、亲子游乐等6个功能不同的空间，静如拼命对弈，动如健身娱乐，家的空间被尽可能的拓展，志同道合的邻里关系也将在不经意间遇见。

　　产品面积段方面，建发·璞云的户型覆盖丰富，面积横跨129㎡到186㎡，可以满足不同改善家庭的居住需求。

　　每户均为2梯2户的设计，照顾到了每一位业主的居住的舒适度与私密性。统一的四房设计，大采光面，约166㎡的以上户型配置了3个卫生间，都能看出建发对待“国际滨”首个项目的十足诚意。

　　今年年初，之江单元的杭二中附属第一学校公示了学区划分草案意见的公告，建发·璞云项目刚好就处在学区划分的范围中（期房不承诺学区，项目学区需待项目交付后由属地教育主管部门公布）。

　　预计今年9月投用的之江单元学校，将有杭二中承办，作为杭州公认的名校教育集团，学生及家长对杭二中品牌认可度十分高。

　　就拿之江这几年很热门的之江一中为例，这所公办初中在加入杭二中教育集团后，家长们的反馈和口碑一直很好，去年之江一中迎来第一届中考毕业生，成绩可以说是相当惊艳。

　　当然，生活在“国际滨”一桥南这样幸福指数很好的板块，幸福度肯定不止于此。

　　经过这些年的发展，一桥南汇集了华为全球培训中心，东方通信科技园、省中医药大学、浙江警察学院等许多的科技科创产业园区、大型科创类企业以及知名高校，因此这一片也被称为杭州高层次人才密度最集中的区域之一，这些都是“国际滨”强大购买力的底气所在。

　　另一方面，板块人口的年轻化，高学历，也带动了板块基调的活力。在小红书上，一桥南是许多本地博主、探店博主、运动旅行博主的宠儿。

　　网红咖啡%1，杭州第一家星巴克黑围裙店，Mlii 7 酒吧，还有各种网红餐厅、独立咖啡馆、烘焙店，买手店……南环路上鳞次栉比的各种店家，都赋予了这个板块的别具调性的烟火气。

　　不只是人文气息浓厚，周边得天独厚的江、山、塔、桥，使建发·璞云成为“能文能武”的完美选手。

　　穿过樱花跑道，跨过钱江一桥，进入虎跑后，又一秒进入眼帘的青葱西湖景观…发而幽香的野芳，秀而繁阴的佳木，清晨丁达尔效应照在九溪汩汩溪水，这些都会告诉你答案。

　　江、山、塔、桥得兼，看似自然赠予的绝色地段，背后向来标注着让人可望不可即的价格。

　　不必说一桥南的那几个高品质住宅，高峰时单价一度直逼10-15万/㎡，总价下来动辄就要上千万。

　　目前，建发·璞云附近的之西湖、彩虹豪庭等次新房，都是7-8万元/㎡的成交均价。

　　更何况，业主们都惜宅如金，想在当前二手房市场上找到价格、区域、产品本身各方面都满意的梦中情房难于登天。

　　最近，全知道探访已经开放参观的建发·璞云园林区域，可以看到现场的还原度让人惊叹。

　　近来杭城三月的阳光正好，新中式风格的园林景观已生机尽显，波光粼粼的水面为静谧的绿荫交相呼应。是独属于快节奏滨江的一抹静谧。

　　建发璞云的园景之中，也设置了园林会客空间，大尺度的落地窗，让整个厅堂化身一处大自然会客厅。或是卧在半开放房檐下品茗，江南雨纷纷的时节，也别有一番趣味。

　　“一几年第一次来杭州，站在六和塔上看江对岸，我就觉得那里特别像杭州的陆家嘴。”新杭州人林先生说到，后来才知道，那个地方叫一桥南，如今早就高攀不起。

　　时隔十几年，这份机会重新摆在自己的面前，自己早已摩拳擦掌，力求不让后悔重演。

　　全知道了解到，建发·璞云住宅一共仅382套，非常稀缺，所以每一次摇号都不应错过。3月19日，建发·璞云首开领证，3月22日起开始登记，祝全知道的粉丝们都能摇中满意的房子。

　　网红来翠隔壁，有一家美院学生和本地人常去的家常小炒，人均四五十尝遍春天的时鲜

　　总投资5895亿元，杭州2024年重大建设项目出炉，之江地区有这些项目……

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