一、本次拍卖（租）标的物根据委托人提供资料，特别事项及瑕疵特披露声明注意事项如下：

　　（1）拍租标的所对应面积以实际计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核。租赁期限含装修优惠期。

　　（2）承租方租赁场所内的经营者视为承租方或承租方的合作经营者，由承租方承担本合同责任。出租方若发现租赁场所内的经营者并非承租方或承租方的合作经营者，则视为承租方私自转租，出租方可以随时主张解除合同。

　　（3）租赁期满前，因承租方违约而导致出租方主张解除，或承租方提前要求解除的，应赔偿出租方不低于3个月的租金的空租期损失，若3个月空租期后，租赁物仍未出租的，承租方还应按剩余租期租金总额的20％的向出租方支付违约金。赔偿金或违约金，出租方可从履约保证金及或其他款项中直接扣除。

　　（4）意向户需在报名前到现场进行查看，今后承租方以现状承租，租赁期内自行承担租赁物日常维护。

　　（5）签订租赁协议后，由承租户负责日常水、电、气费用缴纳事项（自行开户），公摊水电费按实际面积公摊收取，物业费按建筑面积计算。如承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担。

　　（6）所有招租资产不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。如餐饮业、小炒(吃)店、食品加工店、歌厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等。

　　（7）报名方式：具有独立法人资格的企业或自然人至招租单位进行意向登记，招租单位对其进行业态审核后，领取对应标的《报名资格确认书》方可到交易中心参与对应标的竞租报名。

　　（8）意向登记时间和地点：意向登记时间：即日起至招租公告报名截止日前三个工作日，逾期不予受理；接受意向登记单位：三明城发城市服务集团有限公司；报名地址：福建省三明市三元区城发集团大厦2115室；报名联系人：陈先生 刘女士 联系电线）承租人应在收到成交确认书后10日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还。

　　2、三明明城文体传媒有限公司序号40#-46#标的物：按现状出租（含周边环境）（如：承租户用水、用电、用电容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担）；水电费：签订租赁协议后，由出租方负责日常水、电费用统一收缴，每月承租方收到出租方开具的水电费收据后3日支付；承租人应在收到成交确认书后15日内与招租单位签订《租赁合同》，否则按弃租处理，竞租保证金不予退还；标的物中有使用权，竞租者不得以任何形式进行转租、转让，否则视为无效竞租。

　　3、三明市园林中心序号47#标的物：按现状出租，需自行解决用水用气等问题，无装修免租期，拍租标的所对应面积以本次拍租文件记载面积为准，不再另行复核；经营过程中不得占用周边硬地、草地等公共设施；禁止使用明火（含木炭烧烤），不得经营会产生油烟、污水、餐厨垃圾、异味、噪音等业务。

　　4、三明市金园开发有限公司序号48#标的物：以现状出租，无装修期；不得擅自改变土地用（工业用地）不得在该临时用地上违法搭建建（构）筑物，不得改变原有结构与用途，出租方有权终止合同收回；双方交接以租赁标的物现状为准，产权人不再另行为标的物添置任何附属设施（水、电、煤气、宽带等）；其它未尽事宜请详见《房屋租赁合同》。

　　5、三明高速公路经营开发有限公司序号49#标的物：商贸用途，不得用于生产加工制造、餐饮业、影响周边住户噪音大、环境污染的行业及用于存放危化品、易燃易爆品等行业。

　　（一）租赁期限为5年，若承租人在原租赁合同期满前2个月，提出书面续租申请，且租赁期内正常履行合同，无拖欠租金等情况，可以允许续租一次，续租期为2年，续租期租金与原租赁合同租金相同。

　　（二）承租人的建设和场所使用要求：（1）承租人应运用本场所建成一家能为残疾人提供康复服务的二级或二级以上的康复专科医疗机构，服务范围包括且不限于盲人医疗按摩、残疾儿童康复、残疾人精准康复、肢体功能康复等残疾人康复服务。要配备开展盲人医疗按摩、残疾儿童康复、残疾人精准康复、肢体功能康复等残疾康复服务所需医疗、康复设施设备。（2）承租人所配备设施设备、人员配置应参照《残联系统康复机构建设规范（试行）》规定的二级康复中心建设标准要求，且符合国家规定的相关行业规范和要求。（3）承租人需在1年内完成项目投资并开始运营。未在规定的时间内完成投资并运营的，视为承租方根本性违约。（4）承租方开展业务若需部门审批的，需按规定办理审批手续，根据开展业务需要取得《医疗机构执业许可证》等合法资质。

　　（三）竞租人资格要求：（1）二级及以上康复专科医疗机构或者内设科室有康复科（中心）的二级及以上医疗机构，属于企事业单位或民办非企业单位，具有独立法人资格，能独立承担民事责任。（2）法定代表人、拟派负责人在参加拍租活动前无犯罪记录。（3）具有15名及以上专业的管理和服务团队，其中康复医生或者中医、中西医生2人以上、康复治疗师（士）5人以上。（4）具有为残疾人康复医疗服务的经验。（5）正在经营的康复医疗机构具有100（含）张以上床位。

　　（四）竞租报名时需携带以下证明资料：（1）企事业提供营业执照、民办非企业提供民办非企业单位登记证书，以及《医疗机构执业许可证》，有效证件（副本）原件及其复印件。二级及以上康复专科医疗机构或者内设科室有康复科（中心）的二级及以上医疗机构相关证明材料。（2）法定代表人身份证原件及复印件，法定代表人无法到场的还需提供授权委托书，委托代理人身份证原件及复印件，法定代表人或者拟派负责人无犯罪记录证明。（3）提供15名及以上专业的管理和服务医疗康复团队人员的专业技术职格证书复印件，及其在单位缴纳社会保险证明复印件，其中康复医生或者中医、中西医生2人以上、康复治疗师（士）5人以上。（4）具有为残疾人康复医疗服务经验的相关证明材料。（5）注册或经营所在地县级以上的部门出具的运营床位的证明。（6）以上复印件需提供三份并加盖公章。

　　（五）其他未尽事宜详见《三明市残疾人综合服务中心15至19楼新一轮公开拍租引进医疗康复机构入驻方案》。

　　1、竞买（租）人报名时都要提供其竞买（租）保证金的汇款凭证复印件，并提供相关证明资料如身份证。原承租人拥有优先承租权且享有保护价政策优惠，应在报名期限内提供相关《租赁合同》及租金收据等，逾期或未报名参加竞买的视其为放弃优先竞租权。非原承租人：A.个人意向竞租人持本人有效居民身份证及复印件或其它有效证件(如回乡证、护照等)；B.企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照副本及复印件、法人代表身份证明；C.代理竞买人须持授权委托书及本人有效身份证件及复印件。

　　2、报名方式：竞买（租）人持竞买（租）保证金汇款凭证复印件和身份证明复印件三份及其它相关资料到三明市公共资源交易中心办理报名手续。

　　竞买（租）人应在报名前以竞买（租）人的名义汇缴相应金额的竞买（租）保证金,如汇缴保证金需注明竞买（租）标的序号与名称。（详见拍品目录）。竞买人应按其竞拍标的足额缴纳保证金，竞买人如果需竞拍多个标的物，必须按多个标的物的竞买保证金累加缴纳，当其竞买保证金额度用完时即丧失竞拍资格。

　　全称：三明市公共资源交易中心；银行账号: ；开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

　　4、竞买（租）保证金的汇款人名称应与竞买（租）人名称一致，有委托代理的需提供书面授权委托书。特别提醒：意向竞买（租）人、承租人、《拍卖成交确认书》买受人名称等必须一致，成交后，不再予以办理名称变更及加名手续。

　　竞买（租）人必须在《拍卖（租）公告》规定时间内缴纳竞买（租）保证金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行系统留下自己的帐户信息，方便保证金原路退回。

　　报名地点：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源交易中心统一受理八号窗口

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）

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