来源：吉屋网 发布时间：2022-12-22 14:09:31 1922次浏览

　　导读：房产税计税依据是不含税的。房屋租赁时，征收房产税的租赁收益不包括增值税。房屋租赁时，应以房屋租赁所得为纳税基础。对于合资经营不动产，征收房产税时，应当给予不同的待遇。共同承担的，以房屋剩余价值为纳税基础，征收房产税。纳税人使用其自有财产从事生产、经营活动，自其生产、运营之日开始交纳房产税。

　　房产税计税依据是不含税的。房屋租赁时，征收房产税的租赁收益不包括增值税。房屋租赁时，应以房屋租赁所得为纳税基础。对于合资经营不动产，征收房产税时，应当给予不同的待遇。共同承担的，以房屋剩余价值为纳税基础，征收房产税。纳税人使用其自有财产从事生产、经营活动，自其生产、运营之日开始交纳房产税。

　　自生产、运营之日开始，以其原有物业为目的，应交纳房产税；自建造住房进行生产、运营的，自竣工之日开始，按规定交纳房产税；由业主自行设计建造的住宅，自竣工后当月开始交纳房产税；纳税人购买一套新的住宅，从该住房开始使用之日开始，按有关税收的规定：国有财产的，由其经营管理的企业纳税；对个人或集体拥有的财产权，按其所属的单位和个人缴纳税款；财产抵押的，应向抵押人缴纳税款；产权人、承典人未居住于其住所的，应依法对其征收税款；如有物业权属不明、租赁合同争议不能妥善处理，则应交物业管理人或物业使用者缴税；未租赁其它物业之问题。未出租房产管理部门、免税单位和税务单位的房产，应当向纳税人交纳房产税；土地所有权归集体所有者，按实际用途征税；对外资企业、外资企业、外籍个人、海外华侨和港澳台人士的不动产，均不征房产税。所以，房产税是按照纳税总额来征收的。三、土地增值税的纳税人，在不动产的转移中所获得的收益是不包括增值税的。《中华人民共和国房产税暂行条例》第3条规定：不动产按一次扣除10%-30%的不动产价值后，按该房地产的价值扣除。具体减免的范围由省、自治区人民政府制定。未以房屋原价为基础的，其房屋所在地的纳税主管部门参照同类房屋予以认定。房屋租赁时，应以房屋租赁所得为纳税基础。以上就是房产税计税依据是含税还是不含税的回答，希望以上内容对你有所帮助。