我购买了一套价格为４６万元的两居室，不知这价格是否包含各种税费，是否还需要交，以及交多少？我认为这４６万元应该包含各种费用，可是开发商说不包括，为什么不能统一明码标价，让购房人一目了然、心中有数？读者 东振

　　１．契税：如果您购买的房屋在１２０（含）平方米以下的话，减半征收，只需交纳房价２％的税费，即需要交纳４６００００×２％＝９２００元。如果您购买的房屋在１２０平方米以上的线．房屋买卖交易手续费：如果您购买建筑面积在１２０（含）平方米以下的房屋，那么只需交纳５００元的交易费；如果在１２１平方米以上住房的线．买卖合同印花税：按房屋总价的０．０５％交纳。即您需交纳４６００００×０．０５％＝２３０元。

　　４．公共维修基金：按照房屋总价的２％交纳。即交纳４６００００×２％＝９６００元。

　　这里需要说明的是，这４６万元只是房屋的价值，是交给开发商的；而在办理过户手续时所需交的费用是上缴给国家的，所以不能包含在房价里。