来源：吉屋网 发布时间：2023-10-17 10:51:01 1773次浏览

　　导读： 本文总结了房屋买卖中涉及的税费情况，包括买方和卖方需要支付的税费项目及计算方式。同时介绍了普通住宅和非普通住宅的不同税费标准，以及满五年和未满五年的房屋个人所得税计算方式。另外还提及了房屋所有权赠与登记的税费和单位房屋买卖的税费。最后，简要介绍了普通住宅的三个标准。通过阅读本文，读者可以了解房屋买卖过程中的税费相关知识，对房屋交易有更清晰的认识。

　　出售满五年的唯一住房，按申报价的1%征收；未满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收。契税：97年10月1日前按成交金额的6%计算，97年10月1日后按成交金额的3%计算。满五年且是唯一住房免收，未满五年的房屋按差额的20%计算或按总价的1%计算。满五年的房屋，买进和卖出的差额按总价的5.55%计算；未满五年的房屋按总价的5.55%计算。满五年且是唯一住房免收，未满五年的房屋按差额的20%计算或按总价的2%计算。3、内环单价低于17500元/平方米，内环线以外外环线元/平方米，外环线元/平方米。根据《房产税征收管理办法》第三条规定，房产税按照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由地方政府规定。房产出租的税费以房产租金收入为计税依据。根据第四条规定，房产税率为房产余值的1.2%或房产租金收入的12%。以上是关于房屋买卖税费的简化整理，希望能对您有所帮助。在购买或出售房屋时，请注意了解相关税费标准，并咨询专业人士进行指导，以确保您能够理解并正确支付相应税费。