来源：吉屋网 发布时间：2022-12-16 19:57:30 1893次浏览

　　导读： 卖房的税费有：①个人所得税，正常是现成交价减去原成交价的20%征收，如果房子是满五年，是房主名下唯一房产，那么个人所得税是免征收的。②有增值税按照总价值的5%来征收，如果房子满2年，是房主名下位置房产，那么也可以免征收。③还有附加税，正常是3%到7%左右。④还有印花税，正常缴纳0.05%，买卖双方各一半缴纳。

　　1、个人所得税，正常是现成交价减去原成交价的20%征收，如果房子是满五年，是房主名下唯一房产，那么个人所得税是免征收的。2、有增值税按照总价值的5%来征收，如果房子满2年，是房主名下位置房产，那么也可以免征收。现实生活当中，有一部分的卖房人会把自己所承担的税费转嫁到买方身上，具体要看双方的协商结果。

　　1、增值税也就是之前的营业税，不足两年的线、个人所得税，个人所得税的税率为20%或者是房屋总额的1%。6、契税，其中如果是普通住宅的线%计算，高档商品房契税为4%，大多数的其实都是由买方来进行支付的。卖房的税费可以退，不过也是要根据不同情况来决定的。如果说购房的人在买房缴纳税费之后，没有特殊情况的话，是不可以申请退税的。但如果买房的价格大于原来住房的价格，并且原住房的销售额扣除，按规定已经向相关的单位缴纳了所得收益，那么此时是可以退税的。以上就是关于卖房的税费怎么算问题的内容，契税一般是1%到3%，公共维修基金一般是2%到3%。如果是二手房的线%的营业税。