1. 登记办理：买卖双方在房产交易后一个月内，携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。所需证件包括身份证、户口本、商品房销售合同等。2. 过户手续：买卖双方接到交易所通知后，准备身份证、户口本、图章等材料，缴纳手续费、契税和印花税后即可办理过户手续。买方将获得房产卖契，房产证需要双方共同办理。若有一方无法办理过户手续和产权登记，可委托代理人代办。3. 土地管理局登记：买方完成过户手续后，需凭房地产交易所发放的房产卖契，三个月内前往房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。所需证件和资料包括卖方的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表和面积计算表。4. 领取房地产权证：经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。1. 契税：购买90平方米以下的房屋按房价的1%缴纳，90140平方米的房屋按房价的1.5%缴纳，140平方米以上的房屋按房价的3%缴纳。2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未满五年的按房价的5.5%缴纳。4. 其他费用：房屋产权登记费为80元，房屋评估费按评估额的0.5%缴纳。以上是房产过户所需的手续及费用，希望对您有所帮助。办理过户手续时请准备齐全的证件和资料，并按规定缴纳相应费用，以确保顺利过户。如有任何疑问，建议咨询相关部门或专业人士。