房子是什么-365淘房网-房屋，住房是什么

编辑：admin时间：2023-11-14 12:18点击数：

　　房子是指城市规划区内某一用地内小区的总建设面积与用地面积的比例。可以分为实际和规划。以100平方米的地块为例，每层建筑面积为100平方米，共建筑两层，则总建筑面积为200平方米，为2。

　　房屋对地价的影响规律同时受收益机制和市场供求关系的作用。总体来看，区位条件愈优越，地价水平愈高，供求矛盾愈突出，土地规划控制愈严格，则对地价的影响程度愈大。高的住宅项目意味着住房建得密杂，而这类住宅必定会带来高密度的居住人口，从而会导致住房居住者的生活舒适度下降。

　　对于一般的小区来说，房屋过高或过低的小区在居住安全与舒适度方面大多会存在一些问题。一个具有良好居住环境的小区，多层住宅应的不应超过3，住宅的不应超过5，而以不低于30%是比较好的。

　　理论上讲，较小，则房价较高；较大，则房价较低。越高的住房，居住舒适度越低。是多少才适宜居住对于购房者来说，大小直接影响居住舒适度。较小，建筑密度一般也就较低，居住舒适度越高。

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