【央行出招了！大利好】央行近日宣布设立3000亿元保障性住房再贷款，并进行一系列政策调整，如下调全国层面个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限和下调住房公积金贷款利率，旨在支持住房市场平稳运行，满足人民群众对优质住房的需求，推动房地产高质量发展。

　　近日，中国人民银行宣布一系列重磅消息，将通过金融工具支持保障性住房建设，以及调整相关住房贷款政策。首当其冲的是3000亿元的保障性住房再贷款政策，这项举措预计将激发更多的银行信贷资源，估计能带动5000亿元的银行贷款。

　　除此之外，个人住房贷款政策也迎来了调整。央行决定下调全国层面个人住房贷款最低首付比例首套房最低首付比例从20%降至15%，二套房则从30%降至25%。与此同时，个人住房贷款利率政策下限也被取消，首套房和二套房的贷款利率将不再设定政策下限，体现出市场化的趋势。

　　住房公积金贷款利率同样遭遇调整，各期限品种的利率将统一下调0.25个百分点。这意味着五年以上的首套房个人住房公积金贷款利率降至2.85%，这将在一定程度上降低购房者的还款压力，更好地满足公积金缴存人的住房需求。

　　新政策的出台显然是为了稳定房地产市场，提供更多的住房保障，并刺激市场需求。3000亿元的保障性住房贷款政策不仅可以缓解部分地方国有企业的资金压力，而且将在市场上形成正面效应，增加对未出售商品房的投资，转换为人们实际可用的保障性住房。首付比例和贷款利率的调整，则是直接降低了购房者购买住房的门槛，增加了购买意愿，对刚需及改善型需求具有积极的激励作用。公积金贷款利率的下调也体现了对广大公积金缴存者的照顾。整体来看，央行此次政策调整有助于推动房地产市场的稳定发展，满足更多人的住房需求，为房地产市场注入了一剂强心针。