海西地产网新闻中心泉州新闻 正文

　　泉州中心城区购房施行“高层次人才、产业实用人才优先，保刚需公证摇号”购房政策：

　　注意：根据泉州最新土地出让显示，在办理商品房预售许可（现售备案）时提供20%的商品房面积的房源优先用于房票方式购房，并与高层次人才房源在同一时间公示，报名（3天）、选房3天报名和选房结束后，剩余的未选房源公开对外销售。

　　①、鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)在泉州中心市区内名下无住房；泉州中心市区以外户籍迁入的需满12个月。

　　②、在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满3年的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证满3年以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　③、35周岁以下非泉州中心市区户籍、全日制本科学历及以上在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月（不得补缴，下同）的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　④、在鲤城区、丰泽区、泉州开发区认定为第六、七层次的泉州市高层次人才，缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　⑤、非泉州市户籍人员在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，在泉州市行政区域内（包括各县〈市、区〉和泉州开发区、泉州台商投资区，下同）无住房。

　　⑥、生育二孩及以上的鲤城区、丰泽区、泉州开发区户籍家庭，在中心市区仅拥有一套住房的。

　　⑦、对已在泉州市范围内办理台湾居民居住证的台胞，可享受泉州市户籍居民同等购房政策。其中，在泉州中心市区办理台湾居民居住证，且家庭在全市范围内无住房的，可参与泉州中心市区刚需摇号购房。

　　②、泉州市非中心市区户籍在全市范围内没有或仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　③、户籍新迁入鲤城区、丰泽区、泉州开发区，且家庭在泉州中心市区无住房，但迁入未满12个月的。

　　④、非泉州市户籍在鲤城区、丰泽区、泉州开发区缴交满6个月的社保、个人所得税、住房公积金三项之一，或办理居住证6个月以上，在全市范围内仅有1套住房，且家庭在泉州中心市区无住房。

　　申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态，且个人信用良好。

　　注意：二孩或三孩家庭，双职工最高贷款额度则相应由60万元提高至70万元，单职工最高贷款额度由40万元提高至50万元。

　　二套房：5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

　　泉州可以使用公积金异地贷款。(满足条件：泉州户口在泉州购房，公积金在外地缴交满12个月)。

　　目前大泉州区域也已陆续放松限售政策，新购买商品住房，取得不动产权证满2年后可转让，但东海片区内仍须取得不动产权证满5年后才可转让。

　　◇自2017年11月13日至2022年5月8日，本市户籍家庭于所在县（市、区）（含泉州开发区、泉州台商投资区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），取得不动产权证满2年后方可转让。非泉州市户籍家庭在我市和本市户籍跨中心市区（鲤城区、丰泽区、泉州开发区）、县（市、区）新购买的商品住房（包括二手商品住房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

　　◇自2017年11月13日至2022年5月8日，晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满2年即可转让。非晋江本地户口新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年即可转让。

　　◇自2022年5月9日至12月31日，新购买住房限售期限从取得不动产权证满5年调整为满2年后即可转让。

　　非泉州市户籍家庭，限购1套，需提供1年以上居住证、医社保、个人所得税，或营业执照等其中1项证明信息。

　　目前，泉州土地市场普遍采用的是“限地价、限房价”搭配“摇号”或“竞配建”的出让方式，从源头上稳定房价。2022年，大泉州多个区域限价也迎来新的突破。

　　◇丰泽城东南滨江：最高毛坯限价22888元/㎡（保利隆恩和光尘樾），是目前泉州新房最高限价；