前两天，国务院副总理何立峰在一次电话电视会议当中提到一个关键语句，也就是针对于现在保障房体系的建设问题，他强调保障房要实施严格的封闭管理，不得上市交易。这句话一出就引得很多现在手里或者说家庭里边有保障房的朋友的焦虑了，各个平台有很多朋友咨询我，问保障房不得上市交易那现在手里的房产怎么变现，包括什么时候开始实施等一系列问题，就这个话题我想谈三点内容。

　　第一点，这句话要形成全国性以及地方性的政策制度下发下去还有一段时间，需要地方政府根据各个城市房产的现状结构或者进一步的梳理，也就是明确保障房的范畴，比如说二类经济适用房，也就是我们说的安居安康包括拆迁房算不算保障房体系，其实从性质上讲严格的说应该是算的，包括现在共有产权房的这个体系制度那就要推翻了，因为共有产权房它也是保障房的一种，所以要先明确保障房都包括哪些，才能够具体落实范围。

　　第二个方面其实最关键的就是时间节点了，从什么时候开始一刀切，之前的怎么办，之后的怎么办，如果说真正明确了时间节点，那节点之前的上市交易肯定是不存在问题的。

　　第三点，一定是因地制宜、因城施策、一城一策，因为每个城市的保障房体系，以及保障房的种类和历史遗留问题是不一样的。持有保障房的这部分群体千万别焦虑，因为待实施包括怎么实施，这些都需要细则和时间来去支撑。