美联储主席表态降息可能提前，这意味着我们楼市泡沫刺破的风险减小。最近南京房价出现反弹迹象，全国二手房价格也在边际改善。随着经济复苏，楼市回暖指日可待，我们的购房热情或将重燃。

　　楼市调整已经持续了三年，主要是由于之前房价涨得太快太高，导致泡沫严重。管理层不希望泡沫被贸然刺破，因为这会对各行业、经济和金融带来冲击。特别是以美国为首的发达经济体的货币政策，对我们的楼市产生了负面影响。自疫情以来，美国等西方经济体疯狂印钞，导致通胀飙升，2022年通胀率超过8%。为了控制通胀，美国连续11次加息，将利率提高到5.25-5.5%。

　　不过，美联储主席最近表示，不需要等到通胀降到2%才开始降息，也不会顾及政治因素。这意味着降息可能会提前，让我们迎来有利的国际货币环境，增加楼市的资金流动性，降低房地产行业的债务成本，促进楼市回暖。事实上，全国100城二手房价格已经在6月份出现边际改善，跌幅收窄了0.41个百分点。而南京更是出现了0.2个百分点的小幅上涨，成为全国房价唯一反转的城市。

　　随着美联储降息预期的增强，国际货币环境将变得更加有利，这对我们的楼市无疑是个积极信号。南京房价反弹，似乎预示着楼市回暖的脚步将加快。实际情况也显示，过去几个月一线城市限购政策有所松绑，取得了不错的效果。更重要的是，从经济数据来看，二季度的经济增速高于预期，这为楼市的信心和购买力注入了动力。全球多个国家的房价也在上涨，这也为我们的楼市提供了积极的外部环境。

　　评论进一步指出，国际货币政策的变化，对我们的房地产市场产生了明显的影响。美联储在加息周期中，确实影响了我们的楼市泡沫，但随着降息预期的增强，这种影响正逐渐减弱。未来，我们的楼市可能会迎来一个更为宽松的货币政策环境，这将有利于资金流入房地产市场，降低房贷成本，激发购房者的热情。总的来看，房市的企稳和回升指日可待。