2023年2月，东莞全市新建商品住宅网上签约销售2250套。统计数据发现，最新房价有以下变化：

　　其中地面建筑层数超过4层的（可简单理解为“高层洋房类”）销量为2155套，全市均价为29515元/平，打破了东莞房价最高记录，成为历史新高。相比1月份的25094元/平，上涨了4421元/平。

　　具体到东莞各镇街，房价分化很大。1.63万元-6万元/平不等，最贵的是最便宜镇街的3.7倍。成交均价超过4万/平的有3个镇街（园区），松山湖、南城、东城。松山湖排名全市第一，均价60280元/平，也是首次突破6万元/平。

　　南城成交均价达到了54882元/平，这也是南城房价新高，而且网签量达到了130套，网签成交金额超过了14.5亿，热度非常高。

　　南城2月份的成交，主要来自东莞CBD悦府项目。悦府是东莞CBD首个纯大平层豪宅项目，定位非常高端，户型为㎡。上个月底首批220㎡户型备案，均价约1300万元/套，194套房子开盘几乎售罄。悦府最高楼达到约250米，建成后将成为东莞最高的住宅楼，项目紧邻西平地铁站、东莞首座万象城旁、楼下就是CBD中心公园，顶级的地段、配套、产品，很受富豪圈层的关注和认可。

　　高层洋房是签约主力，下面，我们选取更有代表性的高层住宅类价格进行排名（地面建筑层数超过4层）。

　　第一步：点击下面“东莞好房”微信公众号卡片，然后点击页面右上角的“关注”按钮，关注“东莞好房”公众号。

　　直接在“东莞好房”公众号对话框，回复楼盘名字，即可查看各楼盘具体到每套房的价格。比如回复“悦府”，就能查看悦府各套房源的价格。如下图所示：