房地产积极信号正在释放，房企和购房者贷款和融资难度将降低，合理的资金需求将得以改善

　　截至10月21日收盘，恒生指数跌0.45%报26017点，而内房股与物管股则携手上扬。Wind数据显示，恒生地产建筑业指数以2.12%的涨幅领涨恒生行业指数。

　　其中，卓越商企服务以11.89%的涨幅位居首位，融创服务、融创中国涨幅在10%以上，旭辉控股、龙湖集团涨幅居前。合生创展集团盘中涨幅一度超12%，至收盘回落至7.57%，收报26.6港元。

　　A股方面，津滨发展、京投发展涨停，新城控股、皇庭国际涨逾6%，保利发展、万科A等跟涨。

　　今年以来，全国多城房贷政策都有收紧趋势。额度紧、放款慢，严查首付资金来源等，个别银行甚至直接暂停了二手房贷款。

　　对此10月15日，中国人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会，央行表态：房价回稳后，房贷供需关系也将回归正常。这意味着，此前房贷政策紧的城市极有可能迎来松动。

　　2021年在三道红线重压之下，房企资金运营压力较大。而贷款政策的制约，让房企更是雪上加霜。

　　针对这些情况，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

　　针对龙头房企爆雷事件，是否会引发系统性风险的问题，央行也给了一剂强心针。

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