如今全国房地市场已经逐渐遇冷，当然，大部分城市的房价依然保持在高位，只不过已经失去了上涨的条件，从目前的趋势来看，后期这种状态还将会一直保持！而房价收入比到底高到什么地步呢？我们通过全国各地最低收入工资标准就可以推断得出来。但是最近一年来的一系列政策让我们意识到，政府终于真正的对房价动手了，未来房价一定会回归到一个合理的水平，特别是三四线城市的房价。

　　三四线城市的房价之所以会突然暴涨，主要原因除了炒房投资客进入之外，还包括当地的棚户区改造货币化安置、城市基础设施建设，比如高铁地铁、机场规划等，有这些因素在，房价想不涨都难。以前给安置房，现在超过50%的人拿到的都是钱，只能去买商品房。房企开发商都瞄准了这一点，使劲卖房子。笔者可以肯定的告诉你，未来三四线城市肯定会下跌，所以各位想去三四线城市投资买房的人千万要理性，不要被暂时的上涨的房价所迷惑，要不然只会成为楼市里最后的接盘侠。

　　而最近从层面也是频频释放信号，其实就是告知大家要顺应潮流，买房卖房都要紧跟政策，何时该买房，何时该卖房，其实不仅要考虑政策，更要考虑自身情况，所以因人而异，不能一概而论。楼市调控会放松吗？再问这种问题就有点明知故问了。调控不仅不会放松，反而一些热点城市还会更加严厉。

　　此前已经定了房地产市场主基调，确立了房地产的新格局。即“要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制”。稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，不仅仅是为楼市定调，同时也打破了大家认为政策不会持续的传闻，也是防范风险隐患的未雨绸缪！

　　无论是目前还是将来，三四城市的房子只能是以居住为主，随着一系列政策的铺垫，房子回归居住属性越来越明显，到那时，通过财税机制、空置税等来约束囤房行为，基本上长效机制就形成了。