无论如何，楼市大局已定，稳定是主旋律，市场将会在利好政策扶持下慢慢的爬坡回升。

　　在当今的经济背景下，一线城市楼市的变化总是引发市场与社会的广泛关注。最近，一线城市如广州、深圳、北京和上海的楼市活跃度明显提升，释放出经济回暖的积极信号。

　　数据显示，北京有周末单日成交破千套；上海相比二月翻倍，部分楼盘认购率超过300%；深圳二手房周成交突破千套关口，广州二手楼市市场活跃度也有上升趋势。

　　从市场活跃度来看，最近一周，北京市朝阳区的不动产登记中心每天的人流量都在2500人以上，有的时候甚至能接近3000人，这也反映出大家对于楼市有了积极的参与态度。

　　数据显示，截至3月20日，北京全市二手房网签量已达到8217套，超过2月份全月成交量。

　　截至2024年3月17日，上海3月上半月全市二手住宅成交9357套，环比2月同期大幅回升，较1月同期上涨近18%。

　　按照这个成交趋势，3月整月二手成交可能会来到1.9万套以上，突破1.5万套将是大概率事件。

　　据合富研究院的数据显示，上周广州新房成交环比上涨超过三成，多个区域成交涨幅更是高达200%至300%。

　　二手房市场同样活跃，成交量连续四周上升，单日首次突破200套大关，创下近5个月单日成交的新高。

　　深圳中原研究中心数据显示，新房上周来访量近七千，环比上升4成；新房看房量持续上涨，环比涨幅33%，是去年10月以来的第二高点。

　　二手房方面，据深房中协数据显示，上周深圳二手房成交1206套，环比增长10.2%，二手房周成交量呈现“五连升”，且成交量创2022年统计以来单周新高。

　　如果把视野再拉向各大二线城市，同样可以看到新房售楼处人山人海的场面，我们来看几张图：

　　不管是刚需盘，还是改善盘，成交势头都有所抬升，置业顾问在朋友圈疯狂晒案场到访人气图、晒成交喜报。

　　不仅是本地客户，就连外地的客户也连夜开车来常州看房！沉寂已久的买房需求，终于被激发出来！

　　政府的信心、房企的信心、买房人的信心···自上而下，都要对房地产抱有预期，楼市才会平稳地复苏。

　　据中指数据，1-2月，百强房企拿地总额达到1577亿元，同比大幅增长30.6%，房企拿地积极性提高。

　　据《2月国民安居指数报告》显示，2月全国找房热度环比上涨18.6%，近4成经纪人认为3月二手房市场需求量将增加。购房者信心指数为95.0，环比上涨4.3%。

　　去年以来，各地因城施策优化房地产调控，落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措，守住了不发生系统性风险的底线，提高了购房者的获得感和满意度，增强市场的透明度和可持续发展。

　　住建部部长倪虹近日发出了一声呼吁，强调了房地产作为中国经济“顶梁柱”的作用，传递出了一些重磅信号。

　　另一方面，政府可能会采取更多措施来调控市场，以促进房地产市场的健康发展。

　　3月初的楼市给了行业一丝希望和信心，但因为有去年小阳春行情后迅速冷却的经历，接下来，回暖的行情是否能持续住，是非常重要的。

　　目前的回暖行情，还只是刚刚起步，而且无论新房还是二手房，都是以价换量换来的行情。

　　2024年房地产市场能否止住上跌趋势，开始走出回暖行情，3—4月走势非常重要，我们既不能盲目乐观，也不能过于悲观。

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