11月22日，深圳发布重磅消息，调整二套住房最低首付款比例，由原来的普通住房首付70%、非普通住房首付80%统一调整为首付40%。

　　此次调整降低了居民购买二套住房的资金门槛，有利于更好满足刚需和改善型住房需求，极大提振楼市信心，深圳楼市蓄势待发，当下正是上车好时机。

　　深圳置业，必看红盘——鸿荣源·珈誉府，项目建面约248万㎡，商业体量是前海壹方城的1.5倍、优质教育资源配套齐全；首付约119万起，就可轻松购买大三房。在当前二套房首付40%重磅利好加持下，无论是刚需客还是改善型购房者，都值得一看。

　　珈誉府是鸿荣源在宝安区的最新代表作，今年7月迎来盛大开盘，首批开盘共计销售1183套，9月二批开盘加推818套，3.5小时再次劲销596套，目前累计成交面积、套数遥遥领先，稳居2023年深圳楼市热销榜“双冠王”，热度刷屏深圳楼市头条。

　　全线飘红的背后，是购房者对于项目的高度认可，是市场用真金白银投票的结果。有购房者表示，“该楼盘是深圳难得的全能型品质大盘，小区配套完善，户型设计好，性价比高，特别是建面85㎡的三房简直是为我们量身打造。”来自业主最真实的声音，是对项目莫大的认可，也是项目持续走红的底气。

　　项目在售建面85㎡、94㎡、105㎡面积臻稀户型，产品设计精雕细琢，空间利用率高。

　　空间布局动静分离，既能满足家庭活动和好友聚会的功能需求，又能保证业主的私享氛围，生活居住互不影响；双卫的设计，也让一家的起居生活更加从容。

　　主卧270度的L型大飘窗，让你推开窗户可以看到楼下满园的绿色，让人心旷神怡。次卧居主卧与多功能室中间，既方便照顾孩子，也方便孩子到多功能室活动。多功能房间功能多变，无论是做书房、儿童房、老人房，抑或运动间、茶室，完全由自己掌控。该户型还能将三房改四房，两孩或三孩家庭也能灵活利用。

　　最令人惊喜的是，其5.9m开间南北通透‍超大横厅的设计，使整体客厅空间更加开阔，最大化化满足了家庭生活所需，即可作为会客接待的空间，又为小孩玩耍提供了场地；外加延伸的大飘窗和大阳台，将整个室内空间效果达到了一个新的高度。

　　户型整体格局方正，居住舒适度较高。动静分离的设计，让主人在客厅家庭活动的同时，又不影响主人家的私密性。

　　三面宽朝南设计，让整个房间采光和通风极佳。每个卧室均带有飘窗，尤其主卧270°的飘窗设计，主人休闲时刻可以在此喝茶、读书、下棋、远望，尽享生活的惬意。

　　超大的主卧设计，自带卫生间，让主人的生活更加从容；270°超大转角飘窗，更是开拓了生活的另一种可能。多功能室，可以做收纳储物，整体设计温馨舒适，更人性化。

　　项目区域利好无用多言，对于购房者而言更专注的是未来自己居住小区的全优配套。

　　交通配套方面，项目近邻深圳地铁11号线塘尾站，6站到宝中，7站到前海，9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。11号线可与多条地铁线接驳，通达全城，不仅方便业主的出行，更赋予楼盘未来潜力。

　　商业配套而言，由鸿荣源打造的约50万㎡城市级购物中心“湾区壹方”，面积是前海壹方城的1.5倍。作为城市级购物中心，不仅满足了业主朋友吃喝玩乐一站式消费需求，而且带来海量级的人流、资金流，重新定义湾区城市级商业的新模式。

　　项目自带幼儿园，让孩子可以就近上学，孩子0-6岁关键期的成长，家长可以一直陪伴左右。

　　项目毗邻深圳外国语学校宝安学校(小学部、初中部) 学区，它是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”，也是是广东省一级学校。

　　丰富优质的教育资源环绕，让你的孩子从小生长在书香氛围当中。（备注：学区划分具体以教育主管部门及政府相关部门颁布的政策为准）

　　推开窗户， 目之所及是小区3万㎡“星空花园”主题大园林。走进园林满眼绿绿意盎然，园林中缤纷繁茂的植物，均是全冠移植过来，相当于把大自然搬到自家门口。

　　园林约等于4.2个标准足球场大小，环园林跑一圈相当于1公里。在暖阳斜照的下午，在月明星稀的夜晚，珈誉府的园林为你提供了与家人共度一段美好时光的梦幻场景。

　　当前，中国楼市暖风频吹，利好政策的接二连三的不断释放。从广州的首套房公积金贷款最低首付两成，到深圳的二套房首付四成，叠加“认房不认贷”、房贷利率下调等政策，新一轮购房窗口期已经到来，近期有购房计划的居民切莫错过“上车”身边的优质楼盘的机会。