福州新闻网3月24日讯（福州晚报记者 江海）记者获悉，福州楼市近期出现交易量明显上升的情况，部分房源价格回调。但是，专家表示福州楼市目前是正常“回暖”，不是“回春”甚至“入夏”。

　　上周，闽侯上街、南屿各有一个房地产项目开盘。虽然还在疫情期间，购房者只能在线上选房，但其销售情况还算比较理想，开盘的销售去化率均在9成以上。

　　早前两周，市区几个项目开盘情况也是如此。例如，一个单价为每平方米3万多元的项目，开盘去化率接近90%。

　　由于销售情况比较理想，一小部分楼盘开盘后，逐步减少优惠。有的楼盘目前的优惠额度比之前减少了一两万元。

　　在这种背景下，近段时间部分房产销售人员通过各种方式，传递“楼市要火了”的消息。记者在朋友圈里，不时看到他们发出的“抢房大战可能又要开始了……”之类的消息。

　　“目前福州房地产市场一改春节后的冷清景象，但远不能说‘回春’，更不能说走向大热。”克而瑞福州分析师表示，目前福州楼市销售情况比较好的项目，共同点是价格优势较为明显，购房门槛较低，而且普遍推出首付分期等优惠措施，加上项目蓄客时间长，蓄客量充足，所以客户认可度较高。

　　市不动产登记和交易中心的数据也表明：虽然3月首周福州市区新房成交量大幅上升，但随后的交易量并没有持续增加。

　　“楼市情况没有想象中那么差，也没有传说中那么好。现在，绝大部分楼盘销售价格基本没变化，稳定仍旧是市场基调。”福州易居人士表示。