自前年第三季度开始，各个城市的房价就开始下跌，刚开始只有一些三四线城市的楼市遇冷，后来一些经济不甚发达、人口流入量比较少的一二线城市，住宅的销售价格也直线下降。基于房地产是我国经济发展根本支柱的事实，从始至终相关部门都没有放弃过拯救楼市，也取得了一定的效果。

　　去年11月月底的时候，中央一改往日的态度，从拯救购房者变为了给予开发商们更多的利好。此时施行的“金融16条”方案，让很多房企获得了固定的融资渠道，这些房企也有更多的经济实力，能维持手头项目的建设了。到了12月初，相关部门又全面放开了对新冠疫情的管控，这样一来我国经济发展会逐渐的提速。虽然现在是年初，但结合当前的种种现状看，2023年我国楼市的这3大趋势已经确定，此时刚需一族买房能享受更多的利好，那些有真正住房需求的人，可以趁机买房。其中的前因后果隐藏在以下3点当中，来一起看看他们分别是什么：

　　虽然我国房价当前在不断下降，但冷了一年半之久的楼市是时候该回温了，这是我国经济发展的大势所趋。此时大家既不用担心房价太高个人承受不起，也不必害怕买房后房价会一而再再而三的下跌，以至于自己要承担家庭资产缩水的风险。这正是那些刚需以及改善型住房刚需，可以趁机买房的大好时机，如果你属于其中的一员，可以选择擦亮眼睛购房。值得注意的一点是，越是这样的情况踩坑的几率就越大，所以我们还是尽量选择那些资质好、规模比较大的开发商。

　　相较于新房而言，二手房本身存在配套设施不完善、装修风格陈旧、买家到手产权年限短等弊端，现如今为了激发起人们的购房热情，相关部门给予购新房的人更多的利好，至此二手房的价格优势逐渐消失。在以上这些方面的共同影响下，现如今二手房在市面上的流动性是愈来愈差，正因如此广大炒房客们急得像热锅上的蚂蚁团团转。最起码未来的3-5年内，二手房在市面上的供应量相较之前会增加不少，此时人们的购房选择机会更多，这一点还是十分利好的。今年楼市的这3大趋势已确定，刚需买房迎利好，该不该买房有数了第三，经济大环境逐渐变好

　　就像前面提到的，当前我国已经放开了对新冠疫情的管控，至此我国的经济大环境逐渐变好。此时人们买房就拥有了更加充足的物质基础，这样一来走上弃房断贷道路，以至于个人征信受损的情况就不容易遇到。当然最终是否决定买房，与很多个人本身的条件有着分不开的紧密关系，比如说自己的工作是否稳定等等。当前被称为史上最严格的第二代《个人征信管理办法》已经全面施行，至此人们的失信成本是愈来愈高，因此大家一定要珍惜个人的征信。