沪深“7090政策”的调整，正是对支持改善性消费政策的响应，是释放一线城市政策持续松绑的信号。

　　另一方面，“7090”政策的时代滞后性。目前，房地产市场供求关系发生重大变化，楼市进入改善时代，楼市成交结构趋向改善性房源，大户型占比上涨了。

　　拿深圳举例，90平方米以上户型成交占比逐年走高，由2019年53.5%的成交占比提升至2023年的67.5%。与之对应的是，90㎡以下面积段成交占比逐渐减少。

　　90-120㎡面积段成为深圳新房成交主力，2月该面积段成交占比达到了39%，接近四成，此外，70-90㎡面积段成交比重保持在三成左右。

　　就在深圳政策微调第二天，也就是3月27日，北京宣布取消离婚三年内购房限制，一线城市政策调整仍在持续。

　　通俗点说，就是一个家庭如果买房套数限购2套，如果夫妻离婚，原来是无房一方3年后才能买房，现在变成离婚后，无房那个人还可以再买，还是首套，也不需要等3年。

　　据不完全统计统计，2024年3月以来，已有超过40个省市优化调整楼市政策，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、发放购房补贴等方面。

　　此次将军祠地块的竞逐异常激烈，经过80多分钟激战，国贸以总价32.1亿，楼面价62671元/㎡竞得将军祠2024P01地块。

　　要知道，岛西老城区长期无新房供应，此次将军祠地块的成功出让在一定程度上将满足板块内的改善置换需求，未来地块入市后整体的去化环境相对较好，周边二手房价保持10万+的单价，接下来大概率会延续一里、四里、筼筜悦府的热销传奇。

　　数据显示，上周（3.18-3.24）厦门二手房成交517套，成交面积48301㎡，其中二手住宅成交375套，环比上涨17%，成交面积为38837㎡，环比上涨20%。

　　数据层面看出市场趋势正在回涨，再来看市场。根据二手房交易平台数据显示，目前厦门二手房挂牌量在44599套，新上房源1077套，说明二手房东对目前市场较有信心，纷纷挂牌。

　　例如南部新城的建发书香府邸一期近期成交的一套建面约97㎡的3房，成交单价3.6万+/㎡，在厦门大部分小区二手房价下行的环境中，其它小区回调30%多的情况下，相对来说，这个价格在这里已经算是非常不错了。

　　综上来看，预计接下来各地将再次迎来房地产政策松绑潮，一线城市楼市调控将持续调整放松，像厦门这种二线城市，大概率也会放开新的政策利好。