从上周开始，无锡各个板块楼盘的推新动作越来越频繁，备案成交走高，楼市提前进入“金九银十”。

　　楼盘加速跑量、去化出人意料、开发商打折促销、成交量上升..... 楼市风暴来袭，是否意味着买房人将迎来最佳购房时机？

　　最近，无锡楼市迎来了一波开盘小高潮，明显进入加速跑量期。短短1周多的时间，无锡楼市就有12家楼盘开盘或加推，遍及经开区、太科园、山水城、洛社等众多板块，可以说是在金九银十提前迎来一场恶战。

　　12家楼盘中有6家楼盘去化情况不错，经开区雅居乐中央府与同区域楼盘倒挂8000元/㎡的限价福利，使得每次一开盘均遭热捧；纯新盘新力朗诗熙华府和融创西羲里首开成绩均不错，“低开高走”的营销策略着实奏效；网红盘万科观湖礼著和时代城不管是价格还是质量都收获了一波忠实“粉丝”。

　　去化效果不理想或者没有对外的也是6家，无锡融创文旅城推出超高层，购房者接受度不是很高；太湖雍华府、吴越东方少量试水……

　　从近期的开盘可以看出，“冷热不均”越来越明显，买房人愈发冷静，热盘只在部分价格倒挂的区域出现，越来越多的楼盘平推，甚至开始卖不动。

　　最近不少地块上个月刚出现在土拍市场上，放在开发商的口袋里还没捂热，转眼规划就出来了，更有甚者5月拿的地，准备9月就公开售楼处，这速度，还有谁？

　　5月30日，锡山区东亭街道XDG-2019-10号地块被绿城以楼面价13082元/㎡揽下；50天过去，规划出炉，8月24日，地块案名为绿城诚园；据知情人士透露，项目预计将于9月份公开售楼处，这意味着可能拿地四个月不到就要卖了......

　　4月3日融创以13637元/㎡拿下XDG-2016-7号地块，成为新吴区地王，刚过去40余天，无锡市自然资源和规划局网站就公布了融创利源汽车城西地块的规划，8月23日，地块案名定为融创长江映，开发商计划将于今年年底入市。

　　近日，7月17日被新力底价拿下的原振华轿车厂地块规划也出炉了，项目从拿地到规划出炉仅过去了36天！

　　房企出货越来越快，一方面可能是为了回笼资金，另一方面也证明了房企们内心对未来无锡市场的不确定性，从最近房企的年终会议的言语中，也能看出大家对下半年楼市的不看好，一些房企为了刺激市场，也开始有所动作。

　　面对即将到来的“金九银十”，开发商正撕开促销抢跑之口，恒大率先打响了全国打折促销的第一枪！

　　从8月20日开始，恒大旗下各大区域公司悉数推出全员营销优惠升级活动。但是今年来的有点早，折扣力度远超往年！而以“快”闻名的碧桂园也紧跟促销步伐。

　　8月20日，恒大祭出促销大旗，“全国532楼盘，闪购7.8折”，包括江苏、广东、四川、重庆等全国各地，在8月20日至10月8日期间，恒房通推荐购房均享特殊优惠，且每日推出不定量的特价房单位。

　　而江苏公司旗下的部分城市，共计27家楼盘，迎来限时钜惠95折的买房福利，推荐成交更享98折！

　　碧桂园紧跟着恒大的步伐，也打出钜惠活动，8月23日起，长三角营销8区、6大区域，30城百盘推出优惠活动！

　　业内人士表示，为了在接下去的“金九银十”获得业绩新突破，降价促销将会成为越来越多开发商的必然选择。

　　之前我们也提到，无锡越来越多的开发商试图用优惠来围剿购房者，首付分期重出江湖！这些优惠再现，似乎购房人需要通过优惠刺激的时期又回来了，市场真的开始冷静了！

　　从各房企的表现来看，下半年的形式依然严峻，有些房企或许需要启用高周转模式来回笼资金，对于买房人来说，房企推盘量加大的同时，大家选择的余地也更多，买到房的几率也更大，这对刚需来说会是个上车的好机会，要抓紧！返回搜狐，查看更多