城市的房价已经涨到让许多人望而却步的高度，有些人就觉得，既然城市买不起，还可以回县城买房，再不行就回农村去盖房。人们会有这种想法，不仅是觉得县城和农村解决住房困难的门槛更低，也不乏许多人认为县城和农村的房子有前景。

　　过去的十多年里，县城的房价涨得很快。国家统计局统计过，截止2018年时全国有200个县城的新建商品房均价达到了9000元/平方米，到了2020年时，房价均价过万的县城也已经不在少数了。

　　这种涨势让一些人感到焦急，一是焦急再不在县城买房，就赶不上县城房价的东风了，二是焦急再不买房，以后连县城的房子都买不起了。

　　因此回县城买房，一直以来是很多人的选择。诸葛找房数据研究中心曾发布过一份报告显示，有高达67.7%的受访者愿意回老家购房，这个老家就包括了老家县城。

　　这些年来我国许多农村发展得也不错，尤其是从2015年开始，国家开始重视农村建设，投入大量人力物力，改善农村基础设施，还提出了乡村振兴、城乡一体化建设等战略，这也让许多人觉得，农村广阔天地大有可为，以后在农村建房，也是很不错的选择。

　　2019年西南财大有过一份调查，5000余名城镇居民中有超过80%的受访者表示，在不考虑现状的情况下，更愿意居住在农村里。这说明，安家农村已经成为许多城市居民的一种向往了。

　　有喜欢县城买房的，也有喜欢到农村建房的，那么从长远来看，10年后，县城房产和农村建房哪个会更吃香呢？我们从三个方面来分析对比，就能得出答案。

　　农村的房子，投资价值是非常小的，大部分是自住，值钱的是宅基地，不过现在各地严格限制城市人去农村买宅基地建房，堵死了炒农村房产的道路。

　　农村的人口外流很严重，原国家卫计委副主任王培安在回应南方都市报的采访时说，改革开放以来，我国已经有6亿多农村人口转移到城市了。中国社科院曾有预测，到2025年，我国城镇化率将会达到65.5%，同时保守估计将有8000万左右农村人口转移到城市。

　　在农村人口大量流失的情况下，农村房子的升值空间是很小很小的。不过，在这方面许多县城也不太好，人口流失同样很严重。比如湖北监利市，户籍人口有156.5万，常住人口却只有100.7万，流失了56万，相当于三分之一的人口去了外地。

　　截止2020年，我国有2844个县级行政区，大部分都面临着人口常年流失的局面，一千多个县市的户籍人口已不足50万。前有人口严重流失，后又有棚改退场，双重夹击之下，许多县城的房产也是和农村一样的命运，即使再过10年，升值空间也不会很大。

　　现在不少农村发展得越来越好，各种基础设施也慢慢增加，像图书馆、老年活动中心、休闲广场、自来水、公共卫生间、快递等等都已进入寻常百姓家。农村的生活越来越方便，再加上农村环境好，吸引了许多人回农村建房养老。

　　不过再怎么说，农村的生活便利度依然是比不上县城的。县城再不济，那也是全县的政治、经济、文化中心，像电影院、购物广场、娱乐城等配套，许多县城都有，而农村是没有的，在娱乐方面农村就比县城弱了很多。

　　而且买房并不仅仅是为了居住，年轻人想要更好的教育环境，老年人则需要更好的医疗资源，在这两个方面，农村更是输给县城，因为好的学校和医院基本不下村。

　　农村生源在减少，学校合并已成常态，农村的医疗机构更是以小型门诊为主，这也是许多农村人去县城买房的原因，因为即使10年后，农村还是很难享受到优质的教育和医疗资源。

　　首先是建造成本。尽管现在建材等商品的价格上涨了不少，也带动了建房的成本上升，但是不管怎么说，农村建房的成本还是比较低的。

　　以一套面积为90平方米的房子为例，只要不是很差劲的县城，那总房价也有七八十万那样了，而且这还不包装修。在农村的话，七八十万完全可以建一个100平以上带院子的楼房了，还是带装修的。

　　然后是维护成本。县城的房子是要交物业费的，几十年下来也是不小的数目了。而且商品房经过十多年使用，各方面都需要维护，像电梯老化、管道设施老化等等，需要不少的资金来维修保养。农村建房就没有这方面的支出，一不交物业费等费用，二也没有太多大型机器设施需要去维护的，因此能省不少钱。

　　综合对比来看，在10年后二者都没有多大升值空间的情况下，如果追求更好的生活体验，那还得是选县城的房子。农村建房成本虽然较低，但现在不少农村建房也难了，不仅限制了建房的层高、面积等，甚至有的还只能在原有的房子上改建，不能推倒重建，从这一点来看，县城买房的限制更少一些。

　　如果是你，你会选择县城买房还是农村建房？欢迎在评论区留言讨论。返回搜狐，查看更多