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　　近日市发改委和市住建委联合发布了北京市2024年3个100重点工程计划。

　　北京每年都会公布3个100市重点工程，可以说这就是北京一年花钱的重中之重，所以这笔“泼天的富贵”落到哪个板块，基本上就意味着这个板块高速发展期来了。

　　坊间有句话“地铁一响，黄金万两”，这里有两层含义，一个是说地铁建造贵，一个是说通轨道交通的板块迎来大发展，房价大概率水涨船高。

　　今天血拼哥也重点跟大家说说2024年北京轨道交通重点工程，为你今年置业提供一点信息参考。

　　文章有点长，不过我按照地铁线路编号做了小标题，大家可以拉到自己关心的标题查看。

　　今年的重点工程中，涉及城市轨道交通的有12项，其中大部分为续建项目，名单中的1号线线一期则是今年实质开工建设的。

　　望京虽然距离机场近，但是因为没有轨道交通站，坐地铁往来机场并不方便。同样因为近机场，打车也困难，同时，首都机场线与现有的地铁网络换乘较少，目前只能在东直门与2号线号线号线换乘。

　　所以从增加换乘，增加通达性角度考虑，机场线增设望京南一站必要性就凸显了。

　　如此，机场线号线号线又连接丽泽、北京南站、CBD等重点功能区，如此才能最大限度发挥机场线的作用。

　　去年11月丰台发布了M14号线园博园站北侧产业用地规划设计方案，园博园地铁站北侧将打造一个“合生汇”品牌大型商业综合体，另外，人大附园博园校区工程也进了24年3个100重点工程，还有十二中分校，北京十一学校丰台小学河西分校等等。

　　与此同时丰台更是开启了疯狂拆迁，而且从丰台2024年拟供地情况看，今年丰台是妥妥的供地大户。

　　另外，河西板块目前在售新房还有九里熙宸，网签接近79%，熙悦晴翠网签率稍低只有38%左右，成交均价5.6万/平左右，价格算丰台在售新房中刚需的。

　　17号线年开通了未来科学城北-工人体育馆，把昌平未来科学城东区与朝阳望京、工体紧密联系起来了，瞬间扭转了未来科学城东区弱于西区的态势。

　　而且据媒体爆料，17号线北段地铁开通首日，未来科学城北站进出站人数仅次于天通苑东。

　　在这个板块，有中建智地的北京国贤府（指导价6万/平），距离地铁未来科学城站2公里左右，地铁西侧还有硅谷one和宸悦国际。

　　最典型的十八里店板块，17号线的出现直接让这个荒地板块，变成了4环通勤王者，强势的把板块拉进了大众视野。较早入市的云未、云筑二期网签均已过半。

　　2023年昌平线南延到了西土城，换乘北京三环环线号线。今年的目标是开通到蓟门桥，完成南延线一期的建设。

　　昌平线南延分担了西二旗周边的交通压力，同时也盘活了昌平老城区和沙河高教园板块，让这部分居民“进城”实现了提速。也进一步扩充了两个板块新房的购买群体。

　　沙河高教园的梧桐星宸到北三环，地铁仅需40分钟左右，观堂府、梧桐山语到西二旗地铁站40分钟左右，都是可以接受的通勤距离。

　　而且跟6万+/平的朱辛庄比，往北三站5万/平左右的梧桐星宸是不是突然变香了？

　　5、12号线号线号线月开通，这两条线的开通对东坝意义非凡，从此，东坝“朝阳饼王”的帽子终于可以摘了，起码地铁终于通了。

　　6、M101线，作为通州第一条线，也是三期首批开工线路，但是进程着实是慢。

　　近两年通州乃至副中心的热度一降再降，2023年底，通州二手房价格跌幅明显，我觉得除了“最严双限”锁死流动性外，通州利好和强产业兑现慢也是重要原因。

　　除了2024年3个100工程里12条轨道交通外，大家关注的19号线期等消息也来了。

　　No.2 19号线号线日，北京市人民政府关于印发《2024年市政府工作报告重点任务清单》的通知，其中第159条，160条提到了市郊铁路东北环线号线二期北延，加强轨道交通三期规划线路的问题。

　　北京市公共资源交易服务平台也发布了19号线线一期的多项招标公告，涉及总体总包和全线通信、信号系统的方案设计、初步设计、施工图设计，全线供电系统工点设计、土建工点设计、工程勘察等方面。可以说，

　　此次发布招标公告的R6线一期，但作为远期预留的线线要更长，会途经海淀、丰台、最终到达房山区。

　　招标公告显示，19号线南延是从南端起点—海子角站—磁各庄西站—观音寺站—新媒体产业基地站—西红门东站—新宫南站—北端终点新宫站

　　变化在南延支线工程。三期规划公示信息中，19号线南延支线工程自主线新媒体产业基地站引出，南至大兴西片区生物医药基地西站，线站。

　　生物医药基地西站—首医大站—芦城南站—芦城北站—金星西路站—高米店西站—高米店南站—主线的新媒体产业基地站。

　　根据三期规划公示信息，19号线北延工程南起牡丹园站（不含），北至市郊铁路东北环线生命谷站（不含），线座。

　　刚发布的招标公告显示，19号线北延是南端起点（牡丹园站）—北沙滩站—上清桥南站—上清桥站—西三旗站—新龙泽站—生命科学园南站—终点。三期规划公示信息中，19号线北延支线工程是从主线上的清桥南站引出，北至清河枢纽，线座车站。

　　值得一提的是，这次招标的工程名称为“19号线线一期南段）”，也就是说，19号线二期的南部线段一部分也将作为作为R4线线号线，接下来咱们就会说。

　　管庄路西口站、T3航站楼站、中德产业园站、临河站等，此前预计28年建成通车。

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　　项目位于东六环外通州宋庄区域，约75平米特价房源，直降46万，折后总价约299万。项目位于顺义新城北小营区域，约64平米特价房源，直降11万，折后总价约179万；项目位于怀柔雁栖镇，约100平米特价房源，直降

　　地块紧邻16号线米左右，北侧是用友产业园，1公里左右是中关村壹号，地铁一站可到达在建中的万象汇，隔壁西南侧的教育用地是建华学校新址。海淀几乎就是北京房地产市场的金字招牌，海淀永丰南临铁、临产业

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