我国的楼市在过去几十年里经历了长期的上涨，现在楼市低迷，或将面临房屋资产泡沫，而泡沫的破灭有可能带来巨大的经济风险。因此，对于投资者来说，及时判断楼市是否存在泡沫，并提前做好破灭的准备至关重要。

　　首先，我们需要剖析我国楼市房价上涨的原因。过去几年来，我国经济发展迅速，城镇化进程加快，这导致了城市人口的集聚和对住房的需求增加。此外，投资投机的预期也推动了楼市的热度。然而，这些原因并不能单纯地解释房价大幅上涨的现象，还需要关注其他指标。

　　判断房价是否过高的一个重要指标是房价与收入增长的关系。如果房价增长远高于收入增长，就可能意味着楼市存在泡沫。在我国的一线城市，房价已经远远超过了大多数居民的负担能力，这种情况下，房价的上涨主要是靠投资投机推动的。

　　另外一个判断楼市是否存在泡沫的方法是分析房地产投资与经济增长之间的关联。如果房地产投资规模过大，超出了经济可承受的范围，那么一旦泡沫破灭，将对整个经济造成较大的冲击。因此，对于我国这样一个以投资拉动经济增长的国家来说，房地产投资过高往往被认为是一个存在泡沫的重要指标。

　　随着房价的不断上涨，越来越多的人认为买房已经不再划算，投资房地产的收益也在逐渐减少。这导致了购房热情的下降，大家开始观望或选择其他投资渠道。这一信号表明楼市逐渐进入了调整期，泡沫破灭的可能性增加。

　　楼市的投资增速也是一个重要的指标。如果投资增速放缓，意味着楼市资金供应减少，投资者对于楼市的热情下降。近年来，政府通过加强调控政策和限制贷款规模等方式来控制楼市过热，楼市的投资增速已经开始放缓。这一信号进一步印证了楼市泡沫破灭的可能性。

　　首先，投资者应该拓宽自己的投资渠道，降低对房地产的依赖程度。可以考虑其他金融产品或实体经济的投资，例如股票、债券、基金等。通过分散投资的方式，可以降低资产泡沫破灭的风险。

　　除了拓宽投资渠道，投资者还应该寻找多元化的资产配置方式。可以将资金分散投资于不同的资产类别，例如股票、债券、房产、黄金等，通过多样化的资产配置来降低单一资产的风险。

　　最后，投资者应该控制自己的财务风险，尽量避免过度负债。在楼市泡沫破灭的情况下，如果负债过高，将面临较大的经济压力。因此，要合理规划自己的资金运作，确保有足够的紧急备用资金。

　　经过对我国楼市是否存在泡沫的判断方法和两大信号的分析，我们可以得出结论：我国楼市存在泡沫的可能性较大。因此，投资者应该提前做好泡沫破灭的准备，包括拓宽投资渠道、寻找多元化的资产配置方式以及控制财务风险。返回搜狐，查看更多