1、本次拍卖标的物可能存在资料欠缺、遗失或不齐全等瑕疵，提请竞买人在竞拍前向当地有关部门自行了解项目的基本情况以及能否补办上述资料，由此产生的问题，和管理人不承担保证责任。本次拍卖标的未办理权属证书，能否办理权属证书等相关问题，竞买人需自行向政府相关部门了解情况并协商解决方案，由此产生的费用由竞买人自行承担，管理人将按照拍卖成交时的标的物现状进行交付。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。

　　2、上述地块按实际现状进行拍卖，竞买人请务必按照管理人规定的时间亲自实地看样，实地了解地块现状、面积及租赁情况等事项，一旦参与竞拍，即视为对拍卖标的现状的认可，若拍卖标的上存在未经合法审批的添加部分或人为改建，买受人需自行配合相关部门进行整改，否则自行承担相应的法律后果。

　　3、税费负担情况：竞买人竞价前应详细咨询标的物所在地的相关政策，对标的物的要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，风险自行承担。拍卖标的物登记手续由竞买人自行办理，办理过程中，有关部门要求提供人民协助执行裁定或通知书等相关文件，或需管理人出具情况说明等合法文件的，可直接联系管理人进行协调处理。本次拍卖标的物所涉及的一切税费及其他可能存在的欠费均由竞买人承担。竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、竞拍机构索偿。

　　4、本次拍卖标的物欠付的电费、水费等费用将由竞买人承担，欠付电费、水费等费用具体情况请竞买人自行到本次拍卖标的水电管理部门核实。

　　5、在拍卖款项全额付清后10日内办理拍卖标的物交付手续，签署拍卖成交确认文件即视为完成拍卖标的物的交付手续（不再另行办理交付手续），拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。

　　6、管理人已将涉及拍卖标的物的以下文件予以公告（标的物介绍附件材料），竞买人务必充分查阅并理解，若本次拍卖公告公示的信息与相应文件资料记载的信息不一致，均以相应文件资料记载的信息为准：（1）三明市人民政府关于梅列小蕉工业园尾矿资源清洁高效利用项目工业国有建设用地使用权挂牌出让方案的批复[明政地（2015）41号]；（2）国有建设用地使用权出让合同（编号207G006）；（3）建设用地批准书[（2016）梅国建字第9号]；（4）福建省政府非税收入缴款通知书4张及福建省国有土地使用权出让金票据4张和福建省行政事业单位（社团）往来结算凭证1张；（5）编号为101号的建筑工程施工许可证及附件、编号为101号的建筑工程施工许可证及附件；（6）“明规（2018）核字第022号”建设工程竣工规划条件核实意见书，建设工程消防设计备案情况登记表，编号为号的建设工程规划许可证；（7）竣工验收质量合格文件，竣工验收报告，工程竣工验收会议纪要，单位工程竣工验收证明书；（8）工程竣工验收会议纪要，单位工程竣工验收证明书；（9）《建设工程施工合同》二份；（10）《卷内目录》（该目录系从三明市城建档案管提取，目录所示材料推定均保管于三明市城建档案管）。

　　除以上注意事项外，拍卖标的的其它未尽事宜请亲自实地看样或者自行向相关部门进行咨询，管理人不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

　　┃联系地址：三明市三元区双园新村50幢B座20楼2005（市图书馆、艺术馆楼上）