近年来，中国房地产市场的热度一直居高不下，引发了一系列关于房子够不够住、房价如何上涨以及消费者为何不买房不消费的问题。首先，根据住建部的数据，全国城乡房屋建筑共有6亿栋，其中农村占了近50%。然而，这个房屋建筑和商品房住宅并不完全相同，还包括了写字楼、厂房、酒店、医院、学校等商业和公共设施。因此，截止到2023年，中国城市商品房套数大约在3亿到3.5亿套左右，可以满足约10.5亿人的居住需求。目前，中国城市房屋空置率平均在20%-30%左右，与常住人口基本保持一致。

　　然而，中国人对房子的评价标准并非仅仅满足居住需求，而是追求更好的居住条件和更多的财富积累。因此，老房子换新房子、小房子换大房子、大房子换别墅、老小区换新小区、普通住宅换高档住宅等现象屡见不鲜。当全社会形成房价永远上涨的共识后，房子拥有了金融属性，成为财富保值增值的重要途径。因此，越来越多的人选择购买房子、囤房子、炒房子，导致房子越屯越多，空置率越来越高，房价也越来越高，使得越来越多的人无法承担购房成本。

　　未来，随着政策调控和市场需求的变化，中国房地产市场将面临诸多挑战。保障房的建设将有助于缓解房屋空置问题，但如何平衡保障房与商品房的关系，以及如何引导消费者理性购房，仍需要政府、企业和社会各界共同努力。