今年的这个十月份，楼市出现期待中的巨大变化，大家终于等来了久违的回弹行情。

　　监测数据显示，全国多个城市的新房和二手房成交量大爆发，这直接助推了“金十银九”现象的发生。

　　对此，级媒体新华社、人民日报、央视新闻等都不吝笔墨，纷纷进行了追踪报道。

　　全国房地产成交层面，新华社记者11月1日从住建部获悉，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。

　　住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房网签量同比增长0.9%，这是自去年6月份以来的首次增长。

　　与此同时，全国二手房网签成交量同比增长8.9%，出现了连续7个月同比增长的行情。

　　在环比方面，统计数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%。

　　住房城乡建设部相关司局负责人表示，商品房销售面积环比“银十”超“金九”，这是自2007年以来“银十”首次超过“金九”。

　　房地产市场信心的增强，除了成交层面数据向好，在房价的预期也呈现改善的趋势。

　　统计局对70个大中城市开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年房价上涨的受访者，占比达到45.4%，较此前提高6.5个百分点。

　　根据了解，今年10月份在多个重点城市，均出现了新房（含普通住宅,别墅）成交面积同比与环比双涨的火热局面。

　　监测的30城中，“银十”期间新建商品住宅的成交面积，环比“金九”无一例外都出现了上涨的情况。

　　其中，重庆、武汉、厦门、佛山、南宁、南昌等多个地方，10月份的成交量环比涨幅更是超过了100%。

　　而在广州、深圳、苏州、南京、济南、福州、佛山、天津等十余个城市，“银十”新房的成交面积实现同比环比收涨的向好态势。

　　值得注意的是，从具体的城市数据来看，今年这个十月份，全国多地的成交面积均达到百万㎡左右水平。

　　期内，成都新房成交120.23万㎡，广州新房成交破110万㎡，武汉新房成交99万㎡，天津新房成交达97.91万㎡。

　　其中，一线城市的成交热度更是抢眼，北京、上海、深圳等城的二手房成交量同比增长超过50%。

　　根据网上房地产的数据，10月上海全市二手房（统计口径包括住宅、商业、写字楼、车位等）成交多达24376套，为申城年内单月第二高点，环比9月份大涨52.9%。

　　二手住宅方面，机构监测数据显示，10月份上海全市共成交二手房2.2万套，环比增长63%，同比增长68%。

　　在北京，根据住建委的数据，10月1日至31日全市二手住房网签1.7万套，创下近19个月的新高，环比增长31%，同比增加62.9%。

　　另据深圳市房地产中介协会数据，深圳10月二手房录得8269套，创45个月以来新高，为2021年2月之后首次突破6000套。

　　当前，深圳二手房市场热度不减，上周全市二手房签约量为2109套，已连续4周单周超2000套。

　　在存量和增量政策组合拳的持续作用下，加之房企冲刺业绩的让利活动，年底房地产市场的翘尾行情也是可以期待的。

　　此外，从找房需求的走势来看，热度还在回升的过程中，这也会为后市的成交提供一定支撑。