根据6298套！（日均成交约203套）杭州8月份二手房成交数据定格。相较于上月7513套的成交量，环比下跌了约16.17%！今年3月以来，连续5个月狂奔7000套+后，杭州二手房市场开始了缓慢“刹车”，热度明显下滑。不过同比去年8月的4696套，杭州楼市今年二手房整体成交量仍旧十分可观。

　　8月杭州二手房各个维度值得关注。首先是成交均价下跌，当月杭州二手房成交均价约29871元/㎡，环比上月下跌约5.64%，月成交均价罕见得跌至“3字头”以下。其次是15天跌价房源数量增至新高，15天内跌价房源超1.7万套，而涨价的却不足800套，频繁向下调价的房东数量，处于“历史高位”。此外，挂牌均价上涨，虽然成交价起不来，但是挂牌均价却有所上涨，这或许8月有不少高于平均价的房源入市有关，比如庞大的亚运村。

　　另外，日均带看量也有所增加，目前杭州二手房15天带看量约22.67万次，平均约1.51万次/天，比7月底还要高。但是成交量却没有同比上升反而下降，说明观望情绪还在加重，“等等”不在少数。此外，住宅挂牌量也达到了新高，目前全杭州二手房住宅挂牌约16.11万套，相比于7月的15.55万套有所增加，下半年还有不少楼盘要交付，接下来的二手房挂牌量或还会加速上涨。

　　从2024年8月杭州二手房成交榜单上也可以看出成交量下滑的趋势，本月榜单前三位：绿城杨柳郡、绿城桃源小镇、绿城桂冠东方，成交量皆没有超过25套。而上月成交榜单的前三位，成交套数可都在30套以上。另外，本月绿城桂冠东方强势入场，取代了日耀之城，在亚运村成为新的“一哥”。绿城桂冠东方8月的网签均价为49271元/㎡，挂牌均价为63146元/㎡，比日耀之城本月网签均价47751元/㎡略高。

　　杭州二手房市场成交量下滑，观望情绪加重。虽然成交均价下跌，但挂牌均价上涨，带看量增加，住宅挂牌量也达到新高。降价幅度减缓，楼市已显企稳迹象。传言不断，都在等待新政的出台。下半年若有新政调动市场情绪，二手房成交或将继续稳住。