10月，各部委继续出台政策促进房地产市场“止跌回稳”，发改委提出“针对楼市持续偏弱，采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳”；财政部提出专项债支持回收闲置土地及存量商品房；住建部等五部委介绍推动房地产止跌回稳的政策“组合拳”，提出“四个取消、四个降低、两个增加”。同时，央行降息落地，1年期、5年期以上LPR均下调25BP。在9月底以来“一揽子”政策支持下，重点城市10月二手房成交量回升明显，价格亦出现止跌迹象。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数，2024年10月，百城二手住宅均价环比下跌0.60%，跌幅较上月收窄0.10个百分点；同比下跌7.27%。10月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.33%，跌幅较上月收窄0.47个百分点；同比下跌7.51%。

　　具体来看，二手房价格环比跌幅除杭州较上月基本持平外，十大城市其余城市均收窄。上海、深圳收窄明显，均在0.7个百分点以上，北京、武汉、重庆收窄0.5~0.7个百分点之间，广州、天津收窄0.2~0.3个百分点。

　　10月，北京二手住宅成交17367套，环比增长30.8%，同比增长63.0%，成交套数创去年4月以来新高；1-10月累计成交较去年同期增长4.2%。

　　10月，北京二手住宅价格环比下跌0.29%，较上月收窄0.64个百分点。9月底以来，楼市政策利好频出，市场信心有所恢复，购房者置业意愿明显改善，楼市“银十”成色十足。

　　10月，广州二手住宅价格环比下跌0.26%，跌幅较上月收窄0.28个百分点。9月底，广州全面取消住房限购政策，是本轮政策支持力度最大的一线城市。受新政利好带动，10月广州二手房市场成交活跃度明显回升，二手住宅价格下跌幅度持续收窄。随着市场信心持续修复，预计11月广州二手房市场热度将有望延续。

　　成交方面，10月，深圳二手住宅成交套数6118套，环比增长91.7%，同比增长120.5%，创2021年4月以来新高；1-10月累计同比增长50.6%。

　　10月，深圳二手住宅价格环比下跌0.05%，较上月收窄0.78个百分点。“9.29”新政出台以来，市场持续升温，二手房成交量大幅增长，市场信心持续恢复。短期内预计新政将持续显效，11月深圳二手房市场预计仍将保持较高活跃度。

　　图：2020年7月至2024年10月杭州二手住宅成交套数及二手住宅价格环比走势

　　10月杭州二手住宅成交7696套，环比增长74.8%，同比增长68.1%，1-10月累计同比增长25.6%。

　　10月杭州二手住宅价格环比下跌0.65%，跌幅与上月基本持平。杭州二手房市场在经历连续两个月降温之后，10月在“新杭五条”等政策支持下热度回归，成交规模环比增长超七成，但市场仍延续“以价换量”态势，二手房价格继续下行。

　　10月，南京二手住宅成交6512套，环比下降10.8%，同比下降8.2%，1-10月累计同比下降5.3%。

　　10月南京二手住宅价格环比下跌1.00%，跌幅较上月小幅收窄。9月底以来，在多项利好政策加持下，南京10月二手房带看量和实时成交量有明显增长，但受网签滞后影响，网签成交数据尚未有明显体现。

　　10月，成都二手住宅成交19803套，环比增长30.2%，同比增长4.7%，1-10月累计同比下降5.4%。

　　10月，成都二手住宅价格环比下跌0.20%，跌幅较上月收窄0.34个百分点。随着一揽子利好政策的持续发酵，市场信心持续恢复，11月，预计成都二手房市场仍将维持一定热度。