在经历了一段时间的低位徘徊后，2024年10月的中国楼市终于迎来了久违的回暖信号。这不仅是数据上的反弹，更是市场信心逐渐恢复的体现，尤其是在一线城市中，房产销售的积极表现为行业带来了新的希望。

　　根据亿翰智库最新发布的数据，10月的商品房销售面积和销售额分别达到了0.76亿平米和0.80万亿元，虽然仍然同比下降1.6%和1.0%，但降幅明显收窄，显示出市场活力的复苏。这一变化不仅让购房者看到了机会，企业也开始积极调整策略，出台更多优惠政策以吸引客户。

　　具体来看，深圳的新房成交量在10月突破了4000套，环比增长超过100%，这不仅刷新了一年来的销售纪录，更是在国庆假期后的市场复苏中展现出强劲的购买力。广州、上海和北京也在积极追赶，特别是广州的二手房市场，成交量接近1.7万套，达到2021年以来的单月最高峰，反映出消费者的购房意愿正在逐步回温。

　　然而，尽管销售市场的表现乐观，开发投资的新开工面积却依旧处于低迷状态，10月的新开工面积为0.52亿平米，同比下降26.7%。这种现象的出现，传递出一个信号：虽然买方市场在复苏，但供应端的信心恢复依然缓慢。房地产开发企业在资金紧缺的情况下，亟需更多的政策支持来推动投资和建设。

　　值得注意的是，随着政府推出的4万亿融资协调机制的实施，市场资金的流入速度开始加快，各地审批和贷款投放的效率也在提升。预计在未来的几个月内，随着政策效果的显现，开发投资或将逐步回暖，这将为行业恢复提供有力的支撑。

　　总的来看，2024年10月的楼市改善，不仅是一个短期的现象，而是房地产市场在政策刺激和购房者信心恢复下向好的发展的新起点。对于购房者来说，这是一个抓住良机的时刻；对于开发商而言，如何在这波复苏中抢占市场，将考验他们的策略和执行力。无论如何，未来的市场动向值得我们持续关注。返回搜狐，查看更多