房子过户是买房的流程中的重要环节，但在过户时，买卖双方需要缴纳一定的税费。下面将详细介绍房子过户需要缴纳的税费及其计算方法。

　　1. 房产过户契税：根据房款的1.5%计算，如果房屋面积在144平米以上，则需要缴纳3%的契税；如果房屋面积在90平米以下并且是首套房，则可以缴纳1%的契税。

　　3. 房产过户营业税：按照全额的5.5%计算，如果房产证没有满5年，则需要缴纳营业税。

　　4. 房产过户个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%计算，如果房产证已满5年并且是单一房，则可以免除个人所得税。

　　1. 手续费：住所为6元/平方米，非住所为10元/平方米，买卖双方各承担一半。

　　3. 拆迁居民因拆迁从头购置房产的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，超过部分按照正常买卖成交报价计征。

　　2. 所得税分为两种情况：如果所购房子不满五年上市买卖时收取，税率为20%，按照产业转让所得计征；如果未能供给原购房，按照已成交报价的1%征收。

　　房子过户需要缴纳的税费包括房产过户契税、印花税、交易费、测绘费、登记费和取证费等。买房人和卖房人都需要根据房屋面积、房款和交易情况来计算具体金额。在进行房子过户时，买卖双方需要提前了解并准备好相应的费用，以免造成不必要的尴尬。