新鲜出炉，搜狐焦点联合中国不动产研究中心河北分中心通过线上调查问卷与线年第一季度二手房市场全貌。搜狐焦点官方微信将通过2天的时间为您全方位展示这份报告。

　　2017年“两会”，房地产税成为了百姓们关心的线日举行的十二届全国五次会议上，全国新闻发言人傅莹表示，房地产税法被列入了五年立法规划，但是，本次“两会”并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。

　　总理在本次政府工作报告中则指出：三四线去库存，支持居民自住和进城人员购房需求；建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制；加强房地产市场分类调控，合理增加住宅用地；推进棚户改造，加强配套设施建设和公共服务等措施，坚持住房居住属性。

　　至此，宣扬房产税将至的谣言也就不攻自破了，但也看到了政府对房地产市场发展的规范，使得市场环境保持相对冷静，也避免了购房人跟风买房、盲目买房以及恐慌的购房心理。

　　3月18日，石家庄住房限购正式出台：在石家庄四大中心城区与高新区，非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时，须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房，购房时间以交易合同网签备案时间为准，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

　　除此之外，在购房者颇为关心的贷款方面也出台了政策，公积金和商业性贷款的首付最低比例提高至三成，对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。

　　3月15日，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于印发《石家庄市房地产经纪行业管理服务平台暂行实施办法 》的通知，对中介行为进行进一步的规范监管。

　　3月28日下午，石家庄市住建局对石家庄市住建局召集正大、国大、创联、建佳、存房、汉谷、舒心家园、壹加贰联合、永佳、佳昱（21世纪不动产）等石家庄市二手房交易量排名前十的中介机构负责人，进行了集体约谈。再次强调严禁房产中介人员出现炒房、散布谣言、发布不实信息等违法违规行为。对于散布谣言、炒作房价；为不符合住房限购条件的购房者伪造虚假证明；住房限购后出现的纠纷问题；没有房产经纪人依然开门营业从事经营等行为进行严查。

　　据中国不动产研究中心河北分中心统计，2017年3月，石家庄二手房住宅均价达15572元/平方米，环比增长3.47%，同比增长72.40%。

　　从区域来看，四大中心城区与高新区二手房均价均为上涨趋势，除了中心城区以外，鹿泉区二手住宅均价为9246元/平方米，环比增长9.24%；藁城区二手住宅均价为7308元/平方米，环比增长4.02%；正定二手住宅均价为9765元/平方米，环比增长3.15%；栾城区二手住宅均价为6823元/平方米，环比下降5.12%。

　　受中心城区房价增长、周边城区配套不断完善等多方面的影响，首次置业的购房人将眼光投向周边城区，这在住房限购政策实施后表现得尤为明显。在裕华区，一部分首次购房需求正在向临近的栾城区扩展；新华区和桥西区，首次购房需求和投资购房需求则向鹿泉区中心城区和上庄板块蔓延。

　　在多种因素的影响下，购房人的意向区域呈现向外延伸的趋势，因此，短期内周边区域房产市场有所升温。

　　中国不动产研究中心河北分中心调查显示，意向户型为两室和小三室的购房者占到了63%。两室和小三室住宅面积基本在80-120平方米之间，购买此类户型的住宅，整体套价不会特别高，可以满足首次置业的购房人的安家需求，改善置业的多功能居住需求，同时，因为市场需求量高，容易出手进行再次交易，因此也受到了投资购房人的青睐。因此，在住宅户型的选择方面，两室和小三室户型关注度较高。

　　中国不动产研究中心河北分中心调查显示，在想要购置二手房的网友中，首次购房需求的购房人占比43%，这在一定程度上说明，刚需仍是市场主力；同时，购房预算在50-80万元的购房人占比39%，这个数据较2016年并未有明显增长，由此可见，当前二手房市场中，购房人的预算并未随着房价的增长而有明显变化。