楼市泡沫是指房价在一个连续过程中持续上涨，引发人们对房价进一步上涨的预期，并吸引更多购房者加入，最终导致房价远高于实际价值的现象。楼市泡沫的破灭意味着房价下跌，需求量急剧下降，进而形成恶性循环。泡沫破灭对国民经济造成巨大伤害，因为房地产行业涉及多个行业，一旦受到重创，其他行业也会受到连累，导致国民经济整体下行，产业产能过剩，经济趋于萧条。

　　楼市泡沫的主要特征包括房地产价格的陡升陡降，振幅较大；不具有连续性，没有稳定的周期和频率；主要由投机行为引起，短期内货币供应量急剧增加。

　　泡沫经济的两大特征是商品供求严重失衡，需求量远大于供应量；投机交易气氛非常浓厚。房地产泡沫作为泡沫经济的一种，是指由于房地产投机引起的房地产价格与使用价值严重背离，市场价格脱离了实际使用者支撑的情况。

　　楼市泡沫破灭会对国民经济造成巨大伤害。一旦泡沫破裂，房价下跌，需求量急剧下降，进而导致房价继续下跌，形成恶性循环。由于房地产行业的产业链较长，涉及多个行业，房地产行业受到重创将连累其他行业，导致整个经济下行，产业产能过剩，经济趋于萧条。

　　为了避免楼市泡沫的负面影响，政府已经出台了相应的调控政策。通常建立房地产调控长效机制来促使房地产行业回归健康稳定的发展。同时，多元化住房体系的建立和金融政策的收紧也打击了投机炒房行为。相信在政策的正确指导下，我国的楼市泡沫将会平稳消除。

　　楼市泡沫破灭的意义在于警示人们对房地产泡沫的关注，以避免其对国民经济造成巨大伤害。政府的调控政策也在全力避免楼市泡沫的负面影响，促使房地产行业回归健康稳定的发展。