共有产权住房是指地方政府将部分土地出让收益让渡，以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭。购房人与地方政府签订合同，约定双方的产权份额、保障房将来上市交易的条件以及所得价款的分配份额。政府和购房人按一定比例持有房屋产权，但房屋的使用权归购房者所有。

　　1. 网上填表：符合条件的家庭可在区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出购房申请，填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、住房等情况，并准备相关证明材料。

　　2. 联网审核：申购期结束后20个工作日内，通过共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格进行审核。区住房城乡建设委(房管局)还会审核申请家庭在本区就业等情况。

　　3. 摇号选房：经审核通过的家庭可取得申请编码，进入摇号配售、顺序选房和购房确认环节。根据规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

　　共有产权住房是政府住房公共政策在商品住房领域的体现，与商品房有本质上的区别。共有产权住房的推出缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，一定程度上平抑了房价，疏解了高房价的困扰。购房人可以以较低的价格购买房屋，同时享有房屋的使用权。政府和购房人共同持有产权，实现了住房资源的公平分配。

　　1. 降低购房成本：共有产权住房价格较市场价低，购房人可以以较低的价格购买房屋。

　　2. 公平分配住房资源：政府和购房人共同持有产权，实现了住房资源的公平分配。

　　3. 缓解房价上涨压力：共有产权住房的推出缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，平抑了房价。

　　4. 解决住房困难问题：共有产权住房为符合条件的家庭提供了一种解决住房困难的途径。

　　共有产权住房作为一种新型住房制度，有望在未来得到进一步发展。随着政府对住房问题的重视和人民对住房需求的增加，共有产权住房将成为解决住房问题的重要途径之一。政府应加大对共有产权住房的支持力度，进一步完善相关政策和管理措施，推动共有产权住房的健康发展。

　　共有产权住房是地方政府以较低价格配售给符合条件的家庭的一种住房制度。购房人和政府共同持有产权，实现了住房资源的公平分配。共有产权住房的推出缓解了房价上涨压力，解决了一部分家庭的住房困难。随着政府对住房问题的重视，共有产权住房有望在未来得到进一步发展。