房租付三押一是指在房屋租赁期内，租客需要一次性支付三个月的房租作为预付款，同时还需支付一个月的房租作为押金。例如，如果房租为500元/月，租客需要一次性支付1500元作为三个月的房租，再支付500元作为押金。

　　1. 合同期满退还押金：在签订租赁合同时，双方应明确约定在租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金给租客。这样可以避免房主以房屋设施损坏或其他借口克扣租客押金的情况。

　　2. 审查房屋租赁手续：在租房之前，租客应仔细审查房屋租赁手续是否完备。除了房屋产权证明，还应按照相关规定办理房屋租赁许可证，并进行租赁合同登记。同时，要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付，并列明租住前的各项数字，以区分责任，避免租金不退还的情况。

　　房租付三押一是租房合同中常见的支付方式，租客需要一次性支付三个月的房租作为预付款，同时支付一个月的房租作为押金。在签订合同时，双方应明确约定合同期满后退还押金的条件，并审查房屋租赁手续是否完备。只有遵守合同约定和注意事项，租客才能保障自己的权益。