大部分城市都有自己的房管局官方网站，可以在网上查询房产的基本信息。通过输入房产证的权字号和监证号或者现在不动产的权字号和业务件号，就可以查询交易房屋的基本信息。查询结果中会有一栏是抵押栏，如果显示否，说明没有任何抵押，可以随时交易；如果显示是，说明有抵押，但一般不会显示有几次抵押或者被抵押人是谁。

　　如果想要查询房屋是否抵押的详细情况，需要房东本人携带身份证到房管局窗口进行查询，或者在自助机上查询房屋信息摘要。这样就能查出房屋是否抵押，以及有几次抵押和抵押给了谁。所以，如果想要了解详细的抵押情况，最好去房管局进行查询。

　　1. 买卖双方沟通联系：购房者需要取得与卖家的联系，获取二手房的相关信息。购房者应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件。

　　2. 实地看房：购房者在确定购买房屋之前，应至少去实地看房一次，检查房屋的质量和居住环境。

　　3. 确定交易意向：购房者对房屋进行了解后，如果符合购房需求，可以与卖家协商具体的交易内容，包括房屋价格、房款支付方式等。

　　4. 签购房合同：买卖双方在协商一致后，签订购房合同。购房者可以选择支付购房定金，然后签订购房合同。

　　5. 办理银行贷款：如果购房者需要通过贷款购买二手房，需要在签订购房合同后，到银行办理贷款手续。

　　6. 办理过户手续：购房合同签订后，需要办理房产过户手续。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关资料并接受审查。

　　7. 进行房屋交接：房屋产权过户到购房者名下后，进行房屋交接。购房者需要结算物业费、停车费、水电费等费用。