1. 到当地房管部门限购窗口查询。需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明等材料，以便核实身份和房产信息。

　　2. 使用居民身份证查询房屋登记信息。要求使用的是该居民身份证姓名和证件号进行房屋登记时的信息。

　　房屋产权的形式有很多种，有些房屋没有产权或者产权交易受到限制，不能进行二次买卖。在购买二手房之前，应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是否为安居用房等情况。

　　有些二手房在短期内无法办理房产证，可能是因为户主或其他原因，无法完成买卖双方的产权转移手续。购房者在购买这样的房屋时，应了解清楚房屋的房产证是否因为房主不愿缴纳税费而未办理，或者是房屋存在其他问题导致无法办理房产证。

　　购房者购买房屋时，应注意房屋产权证上的房屋用途限定。如果房屋不能用于其他用途，购买该房屋就无法达成目的。

　　如果原房主购买的是原产权单位的住房，购买价格可能是优惠价或标准价。购买这样的房屋时，需要确认房屋是否已按成本价补足费用。

　　一些郊区的房屋修建在集体土地上，这些房屋只能在本乡本土范围内进行交易，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋需要经批准、征地开发，待土地性质由集体变为国有后，才能在二级市场上进行房产交易。

　　购买二手房时，要查看房屋的出租状态。如果还有租户未到期，承租人具备优先购买该房产的权利。房主想要卖掉房子，必须拿到承租人不购买该房屋的书面凭证，或者买家等到租赁关系结束后再购买房屋，避免涉及承租人的利益问题。

　　一些二手房价格看起来很诱人，但价格便宜往往有原因。购买房屋时，要留意房屋剩余的产权年限，以免到期需要补交土地出让金，增加置房支出。

　　原房主在出售二手房时，可能已经知道房屋在近几年内要面临拆迁，或者附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况。购买者在购买时应全面了解详细情况。

　　一些中介公司可能提供违规中介服务，如为购房者提供零首付的服务，即购房者所支付的全部购房款可从银行骗贷出来。购房者可能以为自己占了便宜，但如果被银行发现，购房者可能要承担全部责任。

　　购买二手房时，买卖合同虽然不需要像商品房买卖合同那样全面，但对于一些细节问题仍应约定清楚，如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等。