从2024年9月份起，楼市的目标就是要“止跌回稳”，而这个目标在2025年就不能再是一个预期，是要看实际效果。

　　这个目标就是验证前期各项支持措施的效果。虽然最近2个月，部分大城市的房地产市场出现回暖迹象，但目前市场上仍有很多人认为这种行情难以持续。

　　实际上，就拿一线城市的最近几个月的成交量来说，多少是有点爆量了，持续维持这样的成交量也不太可能。未来大概率会有有所起伏的，当然只要不是一下跌入谷底又起不来，市场也算是止跌回稳了。

　　如果2025年的目标都如愿实现，这可能意味着楼市已经走出调整的低谷期，迎来一个新的转折，可能是接下来相当长一段时间市场的转折。

　　当下，大家基本上也了解国内房地产市场的现状了，整体市场已经处于供大于求了，所以不能对房地产市场有太高的期待，也不能奢望未来几年里房价还能实现大涨。但房地产又确实非常重要，所以我们希望房地产市场能够保持更加平稳的运行，继而实现整体能够平稳的越过周期的谷底。

　　目前与实际情况有一定的矛盾，这就需要更大力度的支持措施了。这也是为何最近几年要不断支持房地产市场回到平稳的发展之路上。

　　整体市场有望保持一种相对平稳的震荡态势。但是对于那些房地产市场供大于求比较严重的城市，楼市是很难回涨的，支持措施能够一定程度上平衡其波动的力度，但大概率还是无法改变其趋势，未来延续震荡下行调整的可能性还是比较大。

　　而对于一些人口净流入的城市，其房地产市场本就不会出现真正意义上的供大于求，而这次的调整也只是周期性的扰动。所以我们最近能看到上海、深圳、杭州等城市的房价已经开始呈现止跌回涨的现象。如果2025年目标能够实现，这些城市的楼市是要进一步止跌回稳，甚至止跌回涨。

　　从这个角度来看，则意味着2025年楼市分化将会进一步加剧，而过去的普涨普跌的特征也将会改变，2025年是一个关键的节点之年，重要的转折之年！

　　无论怎么办，就业率上不来，收入上不来，经济就会一蹶不振，商品房去化就会遥遥无期，，最终库存大部分转为保障房安居房。存量房地产的体量最终只有高峰时期的1/3--1/4。从此退出支柱产业。房价也会大幅度下降，回到2008-2012年水平。[赞]

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